Rambler's Top100

Многокомнатные квартиры в Москве: плюсы, минусы, перспективы

Квартиры с количеством комнат более трех определяются как многокомнатные. Это особый сегмент рынка недвижимости Москвы, который выбирают люди с различным достатком. Трех- и четырехкомнатные квартиры представлены во всех типах домов, от элитных до эконом-класса. Жилье с большим количеством комнат представлено только в престижных домах элит- и бизнес-класса. Сегодня купить многокомнатную квартиру можно как в новостройках, так и на вторичном рынке, в домах, возведенных в последнее 10–15 лет.

Многокомнатные квартиры: плюсы и минусы

На столичном рынке недвижимости многокомнатные квартиры не являются самыми популярными. Объекты, расположенные в домах эконом и комфорт класса выбирают семьи со средним, и немного ниже, достатком. В основном это вторичный рынок, который отличается меньшими жилыми площадями и невысокой стоимостью за квадратный метр. Эти критерии делают такие объекты особенно привлекательными для семей с двумя и более детьми, а также для семей, где вместе проживают несколько поколений.


Недостатком таких объектов является их достаточно высокая общая стоимость. Далеко не все могут себе позволить такое жилье. В настоящее время четырех-, пяти-, шестикомнатные квартиры проектируются в новостройках элит- и бизнес-класса. Они отличаются большой площадью и, соответственно, высокой стоимостью. Причем, цена за квадратный метр в них несколько ниже, чем, например, в однушках.

Перспективы рынка многокомнатных квартир в Москве

Сегодня на рынке недвижимости многокомнатные квартиры в Москве представлены недостаточно широко. Располагаются они, в основном в домах элит- и бизнес-класса, находящихся в центре столицы. На вторичном рынке они составляют около 10%, в новостройках на их долю отводится около 25% жилья. За пределами МКАД эти показатели еще ниже. Даже при возведении новых жилых комплексов проектировщики отдают предпочтение, более 50%, одно- и двухкомнатным квартирам. На такие объекты как шестикомнатные квартиры отводится всего 2–3% от общего числа квартир.


С таким положением согласны не все участники рынка недвижимости. Высказываются мнения, что многокомнатные квартиры комфорт- и эконом-класса могут быть востребованы на рынке. Им пророчат большое будущее в области коммерческой недвижимости, то есть для создания своеобразных миниотелей.


Есть перспективы и на рынке жилой недвижимости. Не все многодетные семьи могут себе позволить многокомнатную квартиру в доме бизнес-класса. В то время как эконом-класс их вполне устроит в финансовом плане. Конечно, такие объекты не будут самыми востребованными, но они обязательно найдут своего покупателя.

Предложения многокомнатных квартир:

3306
МетроКраснопресненская
Площадь (кв.м.)168
Цена (руб.)110 000 000
Подробнее
3261
МетроБаррикадная
Площадь (кв.м.)150
Цена (руб.)97 000 000
Подробнее
3139
МетроБаррикадная
Площадь (кв.м.)81
Цена (руб.)27 500 000
Подробнее
2945
МетроБаррикадная
Площадь (кв.м.)170
Цена (руб.)61 000 000
Подробнее
3306
МетроКраснопресненская
Площадь (кв.м.)168
Цена (руб.)110 000 000
Подробнее
3186
МетроНовослободская
Площадь (кв.м.)245.5
Цена (руб.)168 660 000
Подробнее
3095
МетроПроспект Вернадского
Площадь (кв.м.)427
Цена (руб.)255 500 000
Подробнее
3085
МетроАрбатская
Площадь (кв.м.)183
Цена (руб.)114 700 000
Подробнее
3084
МетроЩукинская
Площадь (кв.м.)365
Цена (руб.)131 000 000
Подробнее
3067
МетроПервомайская
Площадь (кв.м.)155
Цена (руб.)32 000 000
Подробнее
3048
МетроКропоткинская
Площадь (кв.м.)180
Цена (руб.)140 000 000
Подробнее
3031
МетроЧистые пруды
Площадь (кв.м.)287
Цена (руб.)68 000 000
Подробнее
3030
МетроЧистые пруды
Площадь (кв.м.)122
Цена (руб.)29 000 000
Подробнее
2928
МетроСмоленская
Площадь (кв.м.)122
Цена (руб.)38 900 000
Подробнее
2916
МетроУниверситет
Площадь (кв.м.)162
Цена (руб.)36 500 000
Подробнее
2847
МетроАрбатская
Площадь (кв.м.)124
Цена (руб.)53 900 000
Подробнее
2815
МетроСокол
Площадь (кв.м.)508
Цена (руб.)210 000 000
Подробнее
2662
МетроСокол
Площадь (кв.м.)637
Цена (руб.)375 000 000
Подробнее
2407
МетроКиевская
Площадь (кв.м.)340
Цена (руб.)160 000 000
Подробнее



Написать письмо
Генеральному директору