17/5/2012
Как грамотно оценить квартиру и провести переговоры о сделке
|
| Квартира – объект достаточно дорогой, поэтому к вопросу цены здесь стоит подходить очень внимательно. Разница в стоимости в ту или иную сторону может существенно сказаться на сроках экспозиции жилья, поэтому важно не ошибиться. Конечно, лучше всего новичку обратиться к помощи риэлтора. Профессионалы знают, что сколько стоит, и дадут более точную оценку вашей недвижимости, однако и они преследуют зачастую свои интересы. |
| |
| Полный текст статьи |
4/5/2012
Пентхаусы в жилых комплексах ЗАО и ЮЗАО
|
| Понятие «пентхаус» пришло из Америки. Первые пентхаусы в США появились в 20-х годах XX века. Так называли отдельные жилые помещения на последних этажах зданий. В Россию мода на них пришла лишь в начале XXI века. |
| |
| Полный текст статьи |
26/4/2012
Опрос общественного мнения
|
| Интернет-журнал о недвижимости «Metrinfo.Ru» проводит социологические опросы на актуальные темы. Предлагаем Вам поучаствовать! |
| |
| Полный текст статьи |
25/4/2012
Дома с историей: современная «старина»
|
| Москва - город большой и густонаселенный. Жилых домов здесь много, особенно за Садовым кольцом. В центре преобладают административные здания, а жилая застройка отличается пестротой и разнообразием архитектурных стилей. Каждая историческая эпоха оставила после себя яркого представителя строительных тенденций своего времени. От Кремля до клубного дома. |
| |
| Полный текст статьи |
24/4/2012
Коттеджные поселки по Калужскому шоссе
|
| Новые коттеджные поселки появляются на Калужском шоссе каждый год и отвечают самым взыскательным требованиям. Их стараются строить рядом с водоемами или лесными массивами – в местах, где человек сможет оценить все преимущества жизни в загородном доме. Таких территорий по Калужскому направлению много: они покрыты смешанными лесами, полями и лугами вдоль рек Десны, Пахры, Сосенки. Из-за отсутствия железной дороги здесь меньшая плотность дачной застройки по сравнению с другими направлениями. |
| |
| Полный текст статьи |
18/4/2012
Квартиры на набережных: обзор стоимости и предложений
|
| На набережных Москвы жилых домов немного, особенно в центре города. Наличие водоема рядом с местом проживания привлекательно для многих покупателей квартир, да и собственники редко расстаются с такой недвижимостью. По этой причине количество предложений очень ограничено. Ликвидность жилья с видом на воду ни у кого не вызывает сомнений, поэтому и продается оно очень быстро. Если, конечно, на другом берегу реки или пруда не располагается промзона (Дербеневская, Бережковская набережные), или под окнами не шумит оживленная трасса. В таких местах квартиры долго не могут найти своих покупателей. На некоторых набережных вообще нет жилых домов. |
| |
| Полный текст статьи |
17/4/2012
Рынок перешел на новые стандарты
|
| Сегодня аналитики отмечают оживление на рынке недвижимости. Можно ли утверждать, что кризис миновал? Каков новый рынок и как работают компании, которые на нем остались? Можно ли считать, что ситуация в отрасли восстановилась? Какие они — новые стандарты качества? Об этом рассказала директор агентства недвижимости Great reality Наталья РАКОВА. |
| |
| Полный текст статьи |
16/4/2012
Готовые дома на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе
|
| Об особенностях спроса на покупку загородной недвижимости на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе читателям сайта Novaya-Riga.ru рассказала Наталья Александровна Николаева, руководитель Департамента загородной недвижимости компании «Great Reality». |
| |
| Полный текст статьи |
12/4/2012
Сколько стоят готовые дома по Киевскому шоссе?
|
| Актуальность приобретения загородной недвижимости стремительно растет с каждым днем, особенно для тех людей, которые ценят удобство, комфорт и высокое качество жизни. Одни охотно покупают участок под строительство за городом и возводят жилье своей мечты, другие сразу хотят приобрести готовый дом. |
| |
| Полный текст статьи |
9/4/2012
Жилые комплексы района Университет: взгляд с высоты Воробьевых гор
|
| Есть в Москве районы, названия и границы которых трудно найти на карте города. Но они определены историей, и москвичи берегут их в своей памяти. В разговоре мы часто слышим: «Поехали на Патрики». И всем понятно, где это находится. Такие места наиболее любимы горожанами. К ним относятся Чистые пруды, Арбат. Есть и более современные: Сокол, Университет. |
| |
| Полный текст статьи |
3/4/2012
Кризис и рынок загородной недвижимости
|
| Рынок загородной недвижимости в настоящее время находится в состоянии стагнации. В период кризиса 2008-2009 гг. этот сегмент был одним из тех, что пострадали наиболее сильно. Во-первых, рынок был в значительной степени перегрет. Во-вторых, выходили проекты с не самыми хорошими характеристиками, не до конца продуманной концепцией или вообще без нее – но на волне покупательского ажиотажа разбиралось все. Многие из таких объектов строились на кредитные средства, и потому, когда у банков начались проблемы, ряд строек были заморожены. |
| |
| Полный текст статьи |
16/3/2012
Стандартный пакет услуг
|
| При продаже недвижимости в функции риэлтора входят: оценка состояния рынка, то есть определение максимально выгодных для клиента условий продажи объекта; организация максимально эффективной рекламной кампании; организация просмотров объекта потенциальными покупателями с соблюдением интересов продавца; переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения; принятие по поручению клиента предоплаты; сбор необходимых для подписания договора купли-продажи документов; подготовка договора купли-продажи; организация взаиморасчетов; подписание договора купли-продажи и подача документов на государственную регистрацию; получение зарегистрированных документов; передача квартиры новому собственнику по акту приема-передачи квартиры. |
| |
| Полный текст статьи |
2/3/2012
Что влияет на ликвидность жилья на загородном рынке?
|
| Ликвидность – это экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Чем меньше срок экспозиции дома, тем этот показатель выше. Особое внимание ему уделяют инвесторы, поскольку приобретают недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. О том, какие факторы на это влияют, рассказывают специалисты агентства загородной недвижимости «Great reality». |
| |
| Полный текст статьи |
16/2/2012
Влияние политических рисков на рынок недвижимости: мнение экспертов
|
| В декабре 2011 года прошли парламентские выборы, в марте этого – нас ожидают президентские. Не обходится ситуация без острых для власти моментов, связанных с усилившимися протестными настроениями общества. Конечно, политические риски всегда присутствуют в период выборов. Мы решили опросить участников рынка недвижимости, оказывают ли сегодня на него влияние подобные риски? Корректируют ли покупатели, а также игроки рынка недвижимости свое поведение? Можем ли мы говорить о влиянии политических рисков на уровень цен на рынке? |
| |
| Полный текст статьи |
10/2/2012
Проект бесплатных экскурсий по памятникам архитектуры Москвы от Москомнаследия будет расширен
|
| Формирование гуманного отношения к исторической среде Москвы начинается со знания архитектуры города. "Выход в город" представляет собой познавательный и профессиональный рассказ о городской среде Москвы, цель которого – знакомство широкой публики с неактуализированной ранее информацией о значимых и важных постройках, архитекторах и стилях. |
| |
| Полный текст статьи |
10/2/2012
Цена на землю без подряда на Новой Риге меняться не будет
|
| Сегодня стоимость земельных участков без подряда на Новорижском шоссе сильно разнится – ввиду характеристик самих участков и поселков. В пределах до 30 км от МКАД есть предложения по стоимости от $15 тыс. за сотку до $60 тыс. за сотку, таким образом, ценовая вилка достаточно большая – подобрать лот клиенты могут в разном бюджете. |
| |
| Полный текст статьи |
4/2/2012
Жилые комплексы Москвы – каждый может выбрать подходящий для себя
|
| Жилые комплексы в Москве давно зарекомендовали себя, как особенно комфортный вид жилья. В столице есть самые разные форматы «Жилых комплексов» – каждый покупатель может найти то, что ему подходит больше всего: и по цене, и по характеристикам, и по уровню комфорта.
О том, что сегодня представлено в Москве в этом сегменте, и пойдет речь в данном материале. |
| |
| Полный текст статьи |
2/2/2012
Распродажа земельных активов
|
Мэрия Москвы планирует проведение аукционов по продаже прав аренды на земельные участки. В течение ближайших двух-трех лет более чем 600 объектов будут выставлены на торги.
Предполагаемая акция обещает стать крупнейшим мероприятием за весь период существования торгов по продаже земельных активов. |
| |
| Полный текст статьи |
24/1/2012
Оценка дома: сравнивай, не забывая про затраты
|
| Хочу продать свой загородный дом. А сколько он стоит и за сколько его можно продать – не знаю, а риэлторы дают очень противоречивые оценки. Что делать? В это сложно поверить, но именно категория вопросов, связанных с тем, как выяснить ту цену, за которую можно продать загородный объект, стали наиболее популярной на портале RussianRealty.ru в ноябре этого года. |
| |
| Полный текст статьи |
29/12/2011
Хочется верить в лучшее
|
| Нынешний год для всех участников рынка недвижимости был благоприятным. Рынок жил и работал в нормальном режиме: квартир было много, цены особо не росли, а потому, вероятно, и спрос был неплохой. Свое видение ситуации, каким будет 2012-й, высказывают аналитики и участники рынка недвижимости. |
| |
| Полный текст статьи |
27/12/2011
Пятерка самых популярных стародачных мест в Подмосковье.
|
| Эксперты агентства элитной недвижимости «Great reality» назвали пять самых популярных стародачных мест в ближайшем Подмосковье. |
| |
| Полный текст статьи |
26/12/2011
«Галерея недвижимости» в новом формате и с новыми возможностями
|
| Перемены на разных уровнях, от глобальных финансовых рынков до небольших частных компаний – основной тренд уходящего года. Изменилась и «Галерея недвижимости». Сегодня – это не только качественное печатное издание, выпущенное в новом формате новым редакционным коллективом, но и информативный интернет-портал с каталогом объектов бизнес- и премиум-класса. |
| |
| Полный текст статьи |
23/12/2011
Москвичи отказываются от жилья
|
| Уходящий год ознаменовался противоречивыми суждениями экспертов и скачками цен на квартиры вопреки здравому смыслу. А что ждет нас в году следующем? Москвичи ожидают подорожания жилья и полагают, что решить свои «недвижимые» проблемы в 2012-м им снова не удастся. Аналитики в области недвижимости в общем и целом разделяют мнение народа, прогнозируя резкий спад количества сделок. |
| |
| Полный текст статьи |
20/12/2011
Риелторы: жилье в Москве подорожает на 15-20% в 2012 году
|
| За уходящий 2011 год цены на московское жилье выросли в среднем на 10%, а в 2012 году могут подскочить на 15-20%, полагают эксперты. Свою роль в этом росте могут сыграть предстоящие президентские выборы, которые традиционно провоцируют скачок цен. Впрочем, прогнозы относительно предстоящего года расходятся – слишком уж быстро разрешилась предвыборная интрига. |
| |
| Полный текст статьи |
19/12/2011
Франция повысит налог на недвижимость нерезидентов
|
| 12 декабря 2011 года Knight Frank совместно с UFG Wealth Management провели пресс-завтрак «Система налогообложения и рынок недвижимости Франции». На мероприятие были приглашены представители ведущих СМИ, в том числе «Галереи недвижимости». Темой обсуждения стало введение новой системы налогообложения объектов недвижимости во Франции в 2012 году, а также ее влияние на развитие рынка. |
| |
| Полный текст статьи |
16/12/2011
Переоценка ценностей
|
| Два десятка лет загородного рынка недвижимости в корне поменяли наши прежние представления о жизни вне мегаполиса. по сути, мы стали свидетелями этапов его зарождения, становления и развития, а временной отрезок формирования в отличие от зарубежных рынков оказался минимально коротким. каких только поселков не появилось вокруг столичного мегаполиса: и камерные, и мегапоселения, и застроенные исключительно таунхаусами, и ранчо, и со спортивным уклоном, в частности с яхтингом, и курорты, только «под бельгию» или сразу «под бенилюкс», с «восточными» мотивами или «чисто рассейские», участки без подряда… что хочешь — выбирай! |
| |
| Полный текст статьи |
14/12/2011
Влияют ли выборы на стоимость жилья?
|
| Могут ли предстоящие президентские выборы повлиять на ситуацию на рынке недвижимости? |
| |
| Полный текст статьи |
9/12/2011
20 лет рынка недвижимости
|
| 20 лет назад (в начале 90-х годов) рынка жилой недвижимости как такового не было. Не было института собственности, а значит, люди могли пользоваться жильем, то есть проживать, но не могли им распоряжаться - продавать, наследовать. В то время существовал только обмен жилья и Бюро обмена, куда стекалась вся информация по квартирам. Обратившись в него и заплатив за пользование картотекой, человек мог найти вариант обмена. Возможно, это бюро и стало прототипом агентства недвижимости. |
| |
| Полный текст статьи |
7/12/2011
Два в одном
|
| Жить в собственном загородном доме мечтает, пожалуй, каждый из нас. Однако далеко не все могут себе это позволить: с одной стороны, стоимость коттеджа достаточно высока, с другой — ежедневная дорога на работу и обратно в условиях дорожных пробок может превратить жизнь в длительное путешествие. Да ко всему прочему и привычка к условиям урбанизации дает о себе знать: резко порвать с мегаполисом вряд ли получится. Формат таунхаусов как раз совмещает в себе достоинства загородного и городского жилья, а потому не случайно в последние годы уверенно завоевывает популярность у наших соотечественников. |
| |
| Полный текст статьи |
1/12/2011
Хвост, который виляет собакой
|
| Кто главнее: мужчины или женщины? Вопрос, остающийся открытым со времени сотворения мира. Мужчины охотились на мамонта, но только женщины понимали, что важно не только мясо, но и шкура, которую можно постелить в пещере. Мужчины снаряжали кругосветные экспедиции за специями, восточными ароматами и ядами, но только женщины знали, сколько и чего нужно капнуть. |
| |
| Полный текст статьи |
30/11/2011
Ветер перемен на бадминтонной площадке
|
| Формат таунхаусов на рынке недвижимости все еще не устоялся - он остается если и не новичком, то все равно должен еще доказывать право на место под солнцем. При этом данные мониторингов свидетельствуют: доля таунхаусов на загородном рынке растет из года в год. А вследствие интереса к ним со стороны молодых людей выход на рынок новых проектов неизбежен. |
| |
| Полный текст статьи |
29/11/2011
Небоскребы в прямом смысле на виду у всего города
|
| Самое высокое здание Европы, попавшее в книгу рекордов Гиннеса, находится в Москве. Какие еще дома, согласно рейтингу агентства недвижимости Great Reality, самые высокие в столице, а также за какие деньги можно там обосноваться, рассказывает Андрей Воскресенский. |
| |
| Полный текст статьи |
28/11/2011
Самые высокие жилые дома столицы.
|
| Эксперты агентства отличной недвижимости «Great reality» назвали 10 самых высоких жилых домов в Москве. |
| |
| Полный текст статьи |
28/11/2011
Плохой вид квартиру удешевит?
|
| Риэлторы говорят, что у меня плохой вид из окна, поэтому продавать квартиру надо дешевле, чем аналогичные в моем районе. А что должно быть видно из окон, чтобы моя квартира стоила дороже аналогичных? |
| |
| Полный текст статьи |
22/11/2011
Комиссия риэлтора: сэкономить не получится
|
| Человек, обращаясь в агентство недвижимости, как правило, в числе первых вопросов выясняет, сколько будут ему стоить такие услуги. Кто-то запрашивает большую сумму, кто-то – меньшую. От чего это зависит? Портал Dometra.ru решил выяснить, какой должна быть комиссия риэлтора и что входит в эту сумму |
| |
| Полный текст статьи |
21/11/2011
В области жилье не худо
|
| Дома за городом как альтернатива московским квартирам уже несколько лет популярны у людей, которые могут себе позволить их покупку и содержание. Но если в кризис 2008—2009 годов падение продаж на этом рынке упало в два раза, то в условиях нынешней экономической нестабильности интерес к загородной недвижимости, напротив, заметно увеличился. |
| |
| Полный текст статьи |
18/11/2011
Цена – понятие растяжимое?
|
| Хочу продать загородный дом. Подскажите, как можно определить его стоимость? Один риэлтор оценил мой дом в $200 тысяч, второй - в $400 тысяч, а третий говорит, что мой дом вообще будет сложно продать за какие-либо деньги. |
| |
| Полный текст статьи |
16/11/2011
Закрытые загородные поселки в Подмосковье
|
| Закрытые коттеджные поселки, то есть поселки с закрытой охраняемой территорией встречаются на каждом подмосковном шоссе. Это «Грин-Хилл», «Новорижский», «Онегино», «Монтевиль» по Новорижскому шоссе; «Ромашково-XX», «Барвиха Хиллс», «Барвиха Вилладж» по Рублево-Успенскому; «Проминад», «Зимний сад», «Серебряный век» по Киевскому; «Бунин Парк», «Рависсант», «Лесная Симфония» по Калужскому шоссе и тд. |
| |
| Полный текст статьи |
14/11/2011
Городские старожилы осваивают рынок
|
| Москва – город с богатейшей историей. Каждая ушедшая историческая эпоха оставила после себя архитектурного представителя. От Кремля до клубного дома. До наших дней сохранились дома, пережившие пожар 1812 года, особняки, построенные в XVII веке, доходные дома. Где расположены эти здания? Кто сегодня в них живет? И сколько стоит такое раритетное жилье на современном рынке? Об этом и многом другом специально для портала RussianRealty.ru рассказывает Наталья Ракова, генеральный директор агентства недвижимости Great reality. |
| |
| Полный текст статьи |
12/11/2011
Обзор квартирного рынка московского региона. Ноябрь 2011 г. от Юрия Кочеткова
|
| Продолжающийся уже более чем полгода неторопливый рост цен вторичного рынка, похоже, не собирается останавливаться. По данным информера МирКвартир.Ру за ноябрь рублёвые цены выросли на +1,3%. Фактически, от локального минимума цен, имевшего места в феврале, рынок подрос уже на +10%. |
| |
| Полный текст статьи |
11/11/2011
Чем больше квадратных метров, тем они доступнее
|
| Несмотря на то что в последние несколько лет девелоперы стремятся угодить клиентам, сокращая размер элитных квартир на продажу, большие жилплощади остаются по-прежнему востребованными. Если взглянуть на рейтинг квартир-гигантов, причина спроса становится ясна. Чем больше квартира, тем дешевле квадратные метры, рассказывает Андрей Воскресенский. |
| |
| Полный текст статьи |
10/11/2011
Самые большие квартиры в центре Москвы.
|
| Эксперты агентства отличной недвижимости «Great reality» составили топ 7 самых больших квартир в центре Москвы, выставленных на продажу. |
| |
| Полный текст статьи |
31/10/2011
Все западное направление - самое дорогое в Подмосковье
|
| По данным компании Great reality, самое популярное шоссе в отношении элитной недвижимости по этому курсу –– Новорижское. Здесь и цены на жилье ниже, и пропускная способность больше, отмечает Андрей Воскресенский. А вот Рублево-Успенская магистраль славится неизбежными пробками для тех, у кого нет мигалки, и "входным билетом" в 45 млн руб., отмечает обозреватель. |
| |
| Полный текст статьи |
25/10/2011
Запад Подмосковья. Рейтинг популярности шоссе.
|
Эксперты агентства отличной недвижимости «Great reality» составили рейтинг популярности шоссе западного направления Подмосковья.
Среди покупателей недвижимости западное направление Подмосковья сегодня остается самым востребованным. Лидирующую позицию занимает Новорижское шоссе. Затем - Рублево–Успенское. На третьем месте в рейтинге стоит Ильинское шоссе. Минское и Можайское делят сегодня 4-5 места. Затем – Пятницкое шоссе. Замыкает список актуальности Волоколамское шоссе. |
| |
| Полный текст статьи |
21/10/2011
Прощайте, квартиры, хэлло, апартаменты
|
| Апартаменты, будучи молодым форматом на российском рынке, активно наращивают обороты. Снижение спроса на офисную недвижимость в 2009-2010 годах вынудило девелоперов провести реконцепцию новых проектов и перепрофилировать площади под апартаменты. Покупатели, сначала относившиеся к этому сегменту с недоверием, тоже стали проявлять интерес. |
| |
| Полный текст статьи |
17/10/2011
Невысокая жизнь
|
| В последние несколько лет малоэтажные жилые комплексы пользуются все большей популярностью как у покупателей, так и у девелоперов, и потому этот формат все активнее осваивает просторы Подмосковья. |
| |
| Полный текст статьи |
12/10/2011
Новая Москва с чистого листа
|
| Если присоединение новых территорий к Москве было бы военной операцией, она потерпела бы безусловное поражение. Кроме команды «Вперед, в атаку!», не было ясно ничего: куда, когда, какими силами, с какой целью наступать и каковы маршруты тылового обеспечения. Что в подобных обстоятельствах спрашивать с квартирмейстера? А ведь все спрашивают с него. |
| |
| Полный текст статьи |
6/10/2011
Москва. Центр. Жизнь в миниатюре.
|
| Малогабаритное жилье можно условно разделить на два вида – квартиры гостиничного типа и полноценные квартиры малых метражей. Общая площадь однокомнатной квартиры гостиничного типа до 23 кв.м, двухкомнатной – до 30 кв.м. Однокомнатные квартиры площадью до 32 кв.м, двухкомнатные до 45 кв.м и трехкомнатные квартиры до 56 кв.м считаются малогабаритными. |
| |
| Полный текст статьи |
3/10/2011
О жилых комплексах в Москве
|
| Для московского рынка недвижимости «жилые комплексы» - формат не новый. Первой попыткой был «Дом на набережной», построенный в 1927-1931 годах. 12-этажный кирпичный комплекс на 505 квартир, расположившийся на Болотном острове (улица Серафимовича д. 2), стал одним из самых больших жилых домов не только в Москве, но и в Европе. Жильцами дома были представители советской элиты: учёные, писатели, военачальники и партийные деятели. Этот огромный, как крепость серый дом имел свою инфраструктуру (магазин, аптека, банк, почта, кинотеатр, Театр Эстрады). Это позволяло жильцам решать все житейские проблемы, не выходя из двора. Рядом с домом были сквер, газоны, клумбы, оборудованы детские игровые площадки, парковочные места. Несмотря на мрачную архитектуру и печальную историю этого дома, квартиры в нем покупались охотно. Особенно с видом на набережную. Часто находился покупатель среди соседей. В эпоху вложения денег дом воспринимался, как дом «с историей». |
| |
| Полный текст статьи |
26/9/2011
Природа - на особом положении
|
| Эта территория Подмосковья богата лесными зонами, славится наличием водохранилищ (Клязьминское, Пестовское, Учинское, Пироговское, Пяловское) и отсутствием вредных промышленных предприятий — все это определяет его принадлежность к экологически благополучным районам. Удобное расположение и развивающаяся инфраструктура Осташковского шоссе привлекает сегодня на эти земли все большее число застройщиков. Цены на недвижимость данного направления пока остаются вполне доступными. |
| |
| Полный текст статьи |
23/9/2011
Инвестиции в жилье снова разогреют рынок
|
| На московский рынок недвижимости пришло оживление. Цена квадратного метра медленно поползла вверх. Казалось бы, ситуация абсурдна: качество жилья в городе явно ниже его стоимости, а предложение превышает спрос. Однако эксперты утверждают: столичные квартиры до конца года ощутимо подорожают. |
| |
| Полный текст статьи |
21/9/2011
Апартаменты: что за фрукт, и с чем едят?
|
| Хочу вложить деньги в инвестиционных целях в недвижимость. Знакомый риэлтор советует купить апартаменты - якобы инвестиционная привлекательность у них выше, чем у обычных квартир. Правда ли это? Чем вообще апартаменты отличаются от традиционных квартир? И на каком уровне сейчас цены на них? |
| |
| Полный текст статьи |
20/9/2011
Столичное продолжение
|
| Решение о беспрецедентном расширении территории Москвы на юго-запад — самое обсуждаемое событие последнего месяца. Мы обратились к тем, кто непосредственно связан с застройкой столичных районов, кто, вполне вероятно, вплотную соприкоснется с новостройками «Новой Москвы». им слово. |
| |
| Полный текст статьи |
16/9/2011
По итогам конференции
|
В Торгово-Промышленной Палате РФ состоялась аналитическая конференция «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз». Организатором мероприятия выступила Московская Ассоциация Риэлторов.
В конференции приняли участие ведущие аналитики, специалисты финансовых институтов, представители риэлторских агентств, девелоперских, инвестиционных и страховых компаний. Это дало возможность максимально точно обозначить все проблемы и перспективы развития рынка недвижимости. В ходе мероприятия были подведены итоги первого полугодия 2011 года и намечены прогнозы развития рынка недвижимости до конца 2012 года. |
| |
| Полный текст статьи |
7/9/2011
Открывается навигация маломерных квартир
|
| Ситуация на загородном рынке достаточна стабильна: дома строятся, продажи идут, ипотечные продукты поворачиваются лицом к потребителю. Но сколько бы ни мечтали риэлторы и девелоперы о ренессансе, черты, характерные для докризисного рынка, канули в Лету: эпоха предложений многогектарных поместий с вишневыми садами, домов в пару тысяч «квадратов» и квартир по 500 м прошла. |
| |
| Полный текст статьи |
29/8/2011
Вырастут ли цены на Минском?
|
Минское шоссе – одно из популярных столичных направлений. Прежде всего, оно известно благодаря большому числу «стародачных поселков»: Баковка, Переделкино, Немчиновка, Зайцево, Жаворонки.
Кроме этого, Минское шоссе является одним из наиболее дорогих и престижных направлений на рынке загородной недвижимости Подмосковья. Даже в кризис земельные участки на этом направлении подешевели незначительно. |
| |
| Полный текст статьи |
22/8/2011
Страховать или рисковать?
|
| Нужно ли страховать сделку по недвижимости? Во сколько это обойдется? От чего убережет при наступлении страхового случая? |
| |
| Полный текст статьи |
18/8/2011
Сядет ли недвижимость на валютные качели?
|
| Вновь начавшиеся колебания курсов валют смогут ли повлиять на цены на недвижимость в московском регионе? Если да, то как? |
| |
| Полный текст статьи |
16/8/2011
Новая вторичка. Квартира из первых рук
|
| При покупке квартиры на вторичном рынке здравая логика всегда подскажет выбрать дом поновее, где и юридических рисков меньше, и качество жилья выше. В идеале это должна быть новостройка, но уже с правом собственности, которого некоторые инвесторы ждут годами. |
| |
| Полный текст статьи |
10/8/2011
Покупка квартиры по доверенности: кому доверять и насколько.
|
Продажа квартиры по доверенности – редкое явление на вторичном рынке столичной недвижимости. В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку. Покупатели решаются на такие сделки, только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить можно потерять гораздо больше.
Как часто проходят подобные сделки, какие в них есть нюансы и что нужно знать, чтобы обезопасить себя от обмана. |
| |
| Полный текст статьи |
8/8/2011
Преображенское. От Сокольников до Лосиного Острова
|
| Благодаря близости к центру столицы, устойчивой экологии, неплохому транспортному сообщению и наличию необходимых объектов инфраструктуры жилье в московском районе Преображенское неизменно пользуется спросом. Москвичи готовы поселиться здесь, даже несмотря на высокие цены. |
| |
| Полный текст статьи |
7/8/2011
Миллион в доходном доме
|
| Федеральные власти с завидным упорством пытаются возродить доходные дома. Их строительство действительно могло бы решить массу социальных проблем. Только вот в существующих реалиях бизнесу браться за такие проекты нецелесообразно: слишком велики сроки окупаемости и низка рентабельность. Пока для сдачи в аренду построено лишь несколько объектов, все они расположены в Москве и рассчитаны на весьма состоятельных съемщиков. |
| |
| Полный текст статьи |
1/8/2011
Итоги полугодия
|
| На первую половину нынешнего года все участники рынка недвижимости возлагали определенные надежды. Как сейчас они оценивают итоги минувшего периода? Что произошло за это время со спросом, ценами, изменился ли портрет покупателя? Появились ли какие-то новые тренды? Все эти вопросы мы задали риэлторам и девелоперам, а заодно поинтересовались прогнозами на период до конца года. |
| |
| Полный текст статьи |
29/7/2011
"Цэковки" против "элиток"
|
| Андрей Воскресенский обратился к советскому наследию. Оказывается, великое союзное прошлое оставило очень интересный сектор городского жилья, выявили эксперты. Дома ЦК, или "цэковки", не растеряли популярность до настоящего момента: они не только близки к элитным, но и имеют очень соблазнительное месторасположение. |
| |
| Полный текст статьи |
26/7/2011
Что и как продается в столице?
|
| «Рынок жилой недвижимости сейчас очень комфортный – нет резких всплесков и неожиданных обвалов, наконец, появилась некоторая стабильность. И продавцы, и покупатели успокоились. Первые, потому цены стабилизировались, и расти не собираются. Вторые, потому что выждали, оценили ситуацию и поняли - цены перестали падать. Поняли, что качественное жилье всегда будет востребовано и нет смысла торговаться «до последнего» - иначе его купят другие, более лояльные клиенты. |
| |
| Полный текст статьи |
25/7/2011
Квартиры свободной планировки — самые невыгодные?
|
| Квартиры со свободной планировкой прочно вошли в сознание граждан как некие волшебные и даже «гуттаперчевые» метры, которыми можно вертеть по своему разумению. С одной стороны, это действительно так: можно как минимум самостоятельно регулировать размеры комнат. А с другой — такие квартиры могут и опустошить кошелек покупателя. |
| |
| Полный текст статьи |
11/7/2011
Новосел, будь готов!
|
| Большинство квартир в новостройках продается без отделки, и там, конечно, начинаются массовые ремонты. Скорость их проведения у всех разная. Тут и находит коса на камень: часть жильцов уже обосновалась в новых квартирах, а в остальных ремонт идет полным ходом. |
| |
| Полный текст статьи |
1/7/2011
Может ли дорогой ремонт сделать квартиру элитной?
|
| Многие владельцы квартир в сталинских домах, расположенных в пределах Садового кольца, проведя дорогой ремонт, выставляют свое жилье на продажу в качестве элитного. Но не все эксперты склонны причислить жилье с высококачественной отделкой даже в домах внутри ЦАО к элитным квартирам. И оснований для этого немало. |
| |
| Полный текст статьи |
27/6/2011
Марьино — новые дома, бульвары, скверы…
|
| Район Марьино расположен в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) столицы. Здесь на территории 1270 га проживают примерно 220 тыс. человек. Еще совсем недавно, в конце 1990-х — начале 2000-х гг., это была самая крупная стройплощадка Москвы. За сравнительно короткое время в Марьино было возведено около 4,7 млн кв. м жилья. |
| |
| Полный текст статьи |
24/6/2011
Ипотека: вопрос экспертам
|
| Руководитель АИЖК А. Семеняка, выступая по радио, сказал, что государство в ближайшие годы планирует ставку по ипотеке довести до 8% годовых. Тогда как глава Сбербанка Герман Греф говорит, что низких ставок (меньше 10%) в ближайшие годы мы не увидим. Кто же из них, на ваш взгляд, больше прав? И что для рынка недвижимости лучше: снижение ставок или баланс их на нынешнем уровне? |
| |
| Полный текст статьи |
20/6/2011
Скромное обаяние ретро
|
| С особым трепетом мы слушаем или читаем рассказы о прежней дачной жизни. В ней, право, было свое очарование: размеренная жизнь, семейные традиции, «вишневые сады» под окнами, вечерние чаепития… А какие традиции перешли нашему поколению? Сложно ли сохранить их в стародачных местах, когда вместо древних построек появляются современные особняки, где хозяева из числа новых русских? Сложилась ли культура современной загородной жизни, каковы ее признаки, особенности? |
| |
| Полный текст статьи |
20/6/2011
Расселение хрущевок: как, для кого и в какие сроки?
|
| Полное освобождение города от хрущевок откладывали уже столько раз... Так что у их обитателей не вызывает особого удивления перспектива, что и через пять лет будут снесены не все пятиэтажки постройки полувековой давности. По данным Департамента городского строительства Москвы, на территории мегаполиса осталось 430 хрущевок, жители которых, как говорится, спят и видят новые квартиры. |
| |
| Полный текст статьи |
16/6/2011
Долгий путь к истокам
|
Всем хорошо это направление – чистые водохранилища, сосновые леса, прославленные стародачные места. По мнению специалистов, это одно из немногих направлений Подмосковья, где еще можно ощутить тот самый стародачный колорит. А живописные пейзажи придают направлению неповторимую русскую степенность, основательность, красоту.
Одно смущает – дорожное движение подкачало: пока постоишь в пробках, забудешь обо всех красотах. Ну и промышленные производства в подмосковных городах-спутниках кое-где портят экологическую картину. Однако все, как известно, на свете меняется: дороги реконструируют, природу стараются защищать… |
| |
| Полный текст статьи |
15/6/2011
Кто такие «черные» риэлторы?
|
| В СМИ очень много говорят о "черных" риэлторах. Объясните пожалуйста, кто это такие и чем они отличаются от "белых"? Как избежать столкновения с ними? |
| |
| Полный текст статьи |
14/6/2011
Вчера в фаворе, сегодня в игноре
|
| Современный рынок элитного жилья Москвы еще далек от идеала, но все же он проделал значительный путь за немногие годы своего существования. К некогда единственным представителям «недвижимой элиты» – квартирам в «сталинских» высотках и номенклатурных домах ЦК – добавились аскетично-стильные студии, шикарные пентхаусы, эпатирующие лофты, а также другие разновидности самого престижного жилья. |
| |
| Полный текст статьи |
10/6/2011
Сквозь призму веков
|
| Эпоха современной архитектуры и строительства, так или иначе, во многом возвращается к истокам, которые были заложены столетия назад. Сохранить память о прошедших временах, можно, возрождая и реконструируя памятники архитектуры и искусства, в частности – исторические особняки. Строительство такого формата недвижимости в Москве активно велось с XVII века до начала XX века. Многие исторические здания исчезли в течение прошедшего столетия, большая часть оставшихся стала музеями, посольствами и административно-офисными зданиями, меньшая – жилыми апартаментами. Сегодня подобный формат элитной недвижимости становится все более востребованным. |
| |
| Полный текст статьи |
3/6/2011
Мода на «сталинки» вне времени.
|
Эксперты агентства отличной недвижимости «Great reality» дали свою оценку актуальности предложения сталинских домов на сегодняшнем рынке недвижимости.
В 2010 году существенно снизился спрос на квартиры в сталинских домах раннего периода постройки, в межэтажных перекрытиях которых присутствует дерево. Это отразилось на ценах. |
| |
| Полный текст статьи |
1/6/2011
Что будет с ценами на жилье?
|
| В своем недавнем выступлении глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сказал, что цены на жилье в Москве и Подмосковье обязательно будут расти. Насколько реален его прогноз? Когда ждать этого повышения и насколько резким и большим оно будет? |
| |
| Полный текст статьи |
19/5/2011
Ленинградское время.
|
| Эта трасса издавна связывает две столицы. Сколько повидала она царских кортежей, эскортов
советских лидеров! Перемещались правительства, чередовались эпохи, и, казалось, только
одна забота у властей – сделать дорогу как можно более скоростной. Что собой представляют
окрестности, никого не волновало. Вот и получилось, что этот вектор Подмосковья так
и остался не самым популярным. |
| |
| Полный текст статьи |
19/5/2011
Обустраиваем камин в городской квартире
|
| Камин — это уже привычный атрибут загородного дома, но, оказывается, его можно разместить и в городской квартире. Правда, не в каждой, а только в той, что удовлетворяет специальным условиям. Их много, и соблюсти их нелегко, зато квартира с камином ценится гораздо выше обычной. |
| |
| Полный текст статьи |
17/5/2011
Животные в квартире - помеха на сделке?
|
| Едва ли не каждый второй москвич содержит дома собаку, кошку, а случается, и экзотическое животное. Ничего предосудительного нет в том, что в квартире один, пусть два четвероногих друга. Но если в одной из квартир проживает стая собак или кошек, скорее всего, возникнут проблемы с соседями. И не всякий потенциальный покупатель, если квартира выставляется на продажу, согласится на просмотр. |
| |
| Полный текст статьи |
9/5/2011
Наследие советской империи: цена ностальгии
|
| Сталинские дома, возведенные в послевоенные годы, и сейчас одно из главных украшений столицы. Благодаря их монументальным фасадам основные проспекты Москвы имеют парадный, солидный вид. И конечно, эти здания представляют собой ценность не только архитектурную и историческую, но и вполне реальную. Жилье в них престижно и недешево до сих пор. То же самое можно сказать и о так называемых домах ЦК. |
| |
| Полный текст статьи |
26/4/2011
Тяжелая судьба «легких» Москвы
|
Москва застраивалась колоссальными темпами. Основное внимание девелоперы в погоне за быстрым получением прибыли уделяли массовой застройке. На начало 2011 года жилой фонд столицы составил 215,4 млн кв. м. До 2025 года в Москве планируется возвести еще около 80 млн кв. м жилья.
В центре города плотность застройки превысила все возможные нормы. Треть всей территории отдано под здания, еще треть под инфраструктуру, дороги, дворы. В этих каменных джунглях стало практически невозможно прогуляться по парку или посидеть у пруда. Возможно ли в современном центре столицы купить квартиру с видом на парк, и сколько стоит удовольствие наблюдать из окна, как появляются первые листья? На эти вопросы специально для портала RussianRealty.ru отвечает генеральный директор агентства отличной недвижимости Great reality Наталья Ракова. |
| |
| Полный текст статьи |
26/4/2011
От чего зависит цена московской квартиры?
|
| Назвать среднюю стоимость объекта в столице вряд ли получится. Даже центр Москвы, где сконцентрирована элитная недвижимость, очень неоднороден по цене. Иногда доходит до абсурда: собственник запрашивает за свою недвижимость цену в три-пять раз большую, чем она стоит на самом деле. |
| |
| Полный текст статьи |
21/4/2011
Перепланировка: как узаконить и что делать с неузаконенной?
|
| Жизнь в типовых квартирах, когда все как у всех, может надоесть. И вот самые творческие, с неуемной фантазией, граждане самостоятельно принимаются за дело. Одни объединяют балкон с комнатой, другие сносят встроенные в стены шкафы, третьи вообще умудряются из типовой хрущевской «двушки» организовать просторную студию. И не думают о том, что даже незначительную перепланировку в квартире необходимо узаконить. |
| |
| Полный текст статьи |
19/4/2011
Оттепель на рынке загородной недвижимости Подмосковья
|
| Известно, что зимние месяцы – это период затишья на рынке загородной недвижимости. Новогодние праздники, морозы и заносы на дорогах заставляют покупателей отложить строительство или покупку загородного жилья до лучших времен. Эта зима исключением не стала. |
| |
| Полный текст статьи |
19/4/2011
Москва-река дорожает с каждым этажом.
|
| Говорят, вода – одна из вещей, на которую человек может смотреть бесконечно. Вероятно, именно поэтому квартиры с видом на воду пользуются большой популярностью, несмотря на то, что они, как правило, существенно дороже «безводных» вариантов. Есть ли объективные предпосылки для такого положения вещей или раскрученность квартир с видом на воду – лишь уловка маркетологов? |
| |
| Полный текст статьи |
15/4/2011
Третий соколиный
|
| Если спросить, где в московской географии звучит слово «сокол», большинство людей сразу вспомнят район и станцию метро на севере столицы. Еще есть Сокольники — они, кстати, старше района, упомянутого первым, да и само название «Сокол» произошло от Сокольников. И есть на карте Москвы Соколиная гора. |
| |
| Полный текст статьи |
13/4/2011
Где в Москве элите жить?
|
Есть ли в Москве элитные районы, кроме Остоженки?
Престижность данного района определяет высокая концентрация новых элитных жилых домов (что в свою очередь определяет соответствующую социальную среду), а также близость района к Кремлю, Храму Христа Спасителя, набережной Москва-реки, другим важным историческим объектам.
Этот район характеризуются выразительной архитектурой, наличием элитных школ, посольств, магазинов, соответствующих социальному статусу покупателей квартир... |
| |
| Полный текст статьи |
7/4/2011
Золотая московская середина
|
| Район Преображенское (ВАО) — классический московский «срединный пояс» столицы. Уже далеко не центр, но и до МКАД еще далеко. Застройка соответствующая: зданий, способных потягаться в древности с Кремлем, нет, но и не панельный новодел окраин, «выставка достижений» домостроительных комбинатов за последнее десятилетие… В общем, самая настоящая «среднеарифметическая» Москва. |
| |
| Полный текст статьи |
5/4/2011
Рынок городской недвижимости. Итоги прошедшей зимы.
|
| В преддверии весны эксперты агентства отличной недвижимости «Great reality» подвели итоги уходящего сезона. Как повлияли крещенские морозы и обильные снегопады на рынок столичной недвижимости? |
| |
| Полный текст статьи |
24/3/2011
«Квадрат» для колеса
|
| Что-то невероятное сейчас творится на парковочном рынке. Машино-мест не хватает. Хотя далеко не каждый покупатель жилья готов выложить кругленькую сумму за паркинг для своей «ласточки» прямо под домом или окнами. |
| |
| Полный текст статьи |
22/3/2011
Московские квартиры. Жилье с примочками
|
| Москва — город строительных парадоксов. Здесь жилая историческая застройка соседствует с современной, с промзонами, институтами, всевозможными транспортными развязками… Все это порождает нестандартные решения в домах самых стандартных серий. В столице сформировался даже рынок необычных квартир. Что он собой представляет? |
| |
| Полный текст статьи |
14/3/2011
Все не как у людей: плюсы и минусы нестандартных квартир
|
| В последнее время на рынке жилья все больше появляется довольно нестандартных, а порой и вовсе необычных квартир. Причем такой «продукт» – вовсе не результат грандиозной перепланировки, когда с одного места на другое переносятся стены, окна, подсобные помещения. Необычное жилье получается в результате богатейшей фантазии его владельца. |
| |
| Полный текст статьи |
4/3/2011
Распознать альтернативу
|
| Предлагаемые на вторичном рынке квартиры бывают двух типов: свободные и альтернативные. За первые собственники действительно хотят получить деньги. Во втором случае конечной целью продавца являются не наличные, а иная недвижимость, приобретаемая взамен продаваемой. Фактически речь идет не о продаже, а об обмене. |
| |
| Полный текст статьи |
1/3/2011
Как избежать "двойных продаж" на рынке жилья?
|
| При сделках с недвижимостью как на первичном, так и на вторичном рынке покупатели всегда рискуют столкнуться с недобросовестностью своих контрагентов и, в частности, с практикой так называемых «двойных продаж», когда один и тот же объект реализуется сразу нескольким претендентам. О том, как избежать подобной ситуации, а также о том, что делать, если факт «двойной продажи» все-таки обнаружен, расскажет RealEstate.ru в данном материале. |
| |
| Полный текст статьи |
25/2/2011
Тропарево-Никулино. Места обитания среднего класса
|
| Район Западного административного округа Москвы Тропарево-Никулино занимает территорию примерно 1130 га, почти половина ее — природный комплекс. Численность населения здесь — около 104 тыс. человек. |
| |
| Полный текст статьи |
25/2/2011
550 рублей за электричество в доме
|
Подвести электричество к участку теперь обязаны за 550 рублей. Агентство отличной недвижимости «Great reality» сообщает, что благодаря поправке, внесенной в Постановление Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, подведение электричества мощностью 15 кВт к участку будет стоить собственнику не более 550 рублей и займет не более полугода. |
| |
| Полный текст статьи |
21/2/2011
Рантье: осваиваем азы профессии
|
| Бизнес рантье стар как мир. Люди всегда нуждались в крове над головой, тот, кто был богаче и имел несколько домов, сдавал жилье в аренду, обеспечивая себе тем самым неплохой стабильный доход. В наше время, особенно в Москве, этот способ получения денег очень популярен. Что необходимо знать начинающему рантье, к каким расходам быть готовым, от чего застраховаться и сколько денег может принести этот вид деятельности? |
| |
| Полный текст статьи |
21/2/2011
Парковка в нагрузку: почему пустуют паркинги в новостройках
|
| Парковок и машино-мест в новостройках по-прежнему не хватает. И в то же время не каждый новоявленный собственник готов потратиться еще и на подземное машино-место. Слишком уж кусаются цены, и порой куда выгоднее оставлять автомобиль около подъезда даже с риском его угона. Многие автолюбители считают, что гораздо дешевле купить новую машину отечественного производства, чем место в общественном паркинге. Понимают это и застройщики, которые готовы предоставлять потенциальным покупателям скидки, рассрочки и даже подарки. |
| |
| Полный текст статьи |
18/2/2011
Первый и последний – предлагать
|
| Замечено, что в многоэтажных новостройках первыми раскупаются квартиры на средних этажах. Это связано с тем, что в таких квартирах интереснее видовые характеристики. А вот квартиры на нижних уровнях привлекают клиентов более низкой стоимостью. |
| |
| Полный текст статьи |
11/2/2011
С метра по нитке
|
| Даже в условиях стагнации цен на недвижимость инвестиции в жилье могут приносить ощутимый доход. Быстро хорошую доходность можно получить, купив квартиру на начальном этапе строительства, но тут есть риск, что объект не будет сдан. Купить квартиру и сдавать ее в аренду — практически безрисковая инвестиция, но и доходность такого бизнес-проекта будет невысока. Наилучшим вариантом по соотношению доходности и риска будет покупка готовой квартиры, сдача ее на какое-то время в аренду, а потом продажа. |
| |
| Полный текст статьи |
9/2/2011
Зачем покупателям VIP-жилья вертолетные площадки?
|
| В крупнейших городах Европы и за океаном «вертолетное движение» уже давно используется не только муниципальными службами, но и коммерческими структурами. При этом в Париже количество вертолетов, которым разрешены полеты над городом, достигает 150 единиц, а в Нью-Йорке – 350. Над Москвой разрешено движение только 6-8 винтокрылым машинам, которые используются либо службами ДПС, либо МЧС. В то же время в столице Франции на крышах домов оборудованы 104 вертолетные площадки, в Нью-Йорке около 140. В Москве, пожалуй, не наберется и десятка. |
| |
| Полный текст статьи |
7/2/2011
Московская недвижимость. Центр вне конкуренции
|
Центральный административный округ Москвы достаточно разноплановый, но в то же время особенный. Здесь традиционно высокий спрос на недвижимость.
Покупателей квартир в новостройках не пугает значительная стоимость квадратного метра, а предпочитающих вторичку — изношенность жилого фонда. Риэлторы отмечают, что в отличие от других крупных европейских городов, где помимо исторического центра всегда есть несколько не менее престижных районов, у центральной части Москвы пока нет явных конкурентов. |
| |
| Полный текст статьи |
1/2/2011
Вторичка первой категории.
|
| Современный вторичный рынок дорогой недвижимости Москвы принципиально иной, чем до 2008 года. Тогда господствовало желание приобретать все подряд – с уверенностью, что завтра этот актив станет еще дороже. Сегодняшний покупатель придирчивее, он покупает жилье для себя, а не для перепродажи, а потому выбирает долго и тщательно. |
| |
| Полный текст статьи |
1/2/2011
Когда лучше покупать и продавать квартиру?
|
| Эксперты рынка недвижимости часто ссылаются на фактор сезонности, когда вдруг среди покупателей падает или увеличивается спрос на недвижимость. Дескать, осенью и зимой покупают больше, летом – меньше. Или вроде бы и нужно жилье, но его покупку откладывают «на после отпуска». Зимние холода или летняя жара также вносят поправки в «реестр» продаж: кому-то не хочется бегать по морозу или под палящим солнцем, чтобы рассмотреть имеющиеся предложения, и в итоге покупка квартиры снова откладывается на потом. Насколько реально сказываются сезонные факторы на росте или падении продаж? |
| |
| Полный текст статьи |
31/1/2011
Купить квартиру в доме ЦК.
|
Эксперты агентства отличной недвижимости «Great reality» дали свою оценку актуальности предложения домов ЦК на сегодняшнем рынке недвижимости.
Статус дома определялся статусом жильцов. Различались дома и по планировке, и по площади, и по комфортности. Сегодня соответственно отличается и стоимость квартир в этих домах. |
| |
| Полный текст статьи |
27/1/2011
Жилые дома московских набережных.
|
С давних пор люди селились по берегам рек. Реки защищали от набегов врагов, давали воду и еду. Поэтому поселения, а позже города, вырастали на берегах водоемов.
Москва не исключение. Даже имя городу дала река, на берегах которой он был основан. |
| |
| Полный текст статьи |
26/1/2011
Загорянский.
|
| До 1909 года территория, где сегодня располагается поселок «Загорянский» была сплошным лесным массивом. Владельцы этих земель - помещики братья Иван Николаевич и Александр Николаевич Кисель – Загорянские в 1909-1910гг объявили эту местность дачной и стали продавать участки. |
| |
| Полный текст статьи |
23/12/2010
Кутузовский проспект
|
| Кутузовский проспект – одна из важнейших магистралей в ЗАО г. Москва, протяженностью 8.3 км. Он берет начало от Новоарбатского моста и тянется на запад, пересекая 3-е транспортное кольцо, до Можайского шоссе. Свое современное название проспект получил в 1957 году в честь знаменитого полководца М.И. Голенищева-Кутузова главнокомандующего русской армии во время войны 1812 года. 1(13) сентября 1812 года в деревне Фили (Покровское), расположенной недалеко от Дорогомиловской заставы, состоялся военный совет, перевернувший ход битвы с наполеоновской армией. |
| |
| Полный текст статьи |
23/12/2010
Апрелевка
|
| История Апрелевки берет свое начало в конце XIX века. В 1899 году был открыт железнодорожный полустанок Апрелово. Чуть позднее писатель Н. Н. Златовратский строит здесь свою усадьбу - Апрелевку. До сих пор маленький пруд и старые ивы хранят память о былых красотах одной из самых живописных русских усадеб прошлого века. |
| |
| Полный текст статьи |
13/12/2010
Страдания по миллиону
|
| Люди, знакомые с реалиями рынка жилья, знают, что в большинстве договоров купли-продажи указывается стоимость менее миллиона рублей — чаще всего 990 тыс. Учитывая существующий уровень цен, такого просто не может быть. Но цифры в документах, говоря словами А. Грина, «пылают с невинностью факта, опровергающего все законы бытия и здравого смысла». Как же оно так получается? |
| |
| Полный текст статьи |
9/12/2010
Мещанский: московская старина в современной окантовке. Престижное жилье в зеленой зоне
|
| Район Мещанский со своими старомосковскими улочками, богатый историческими и архитектурными памятниками, мало кого оставляет равнодушным. «Мещанскую» старину москвичи очень любят. А вот новая застройка такого единодушия уже не вызывает. Тем более что дорогущие квадратные метры ориентированы совсем не на коренных жителей столицы. |
| |
| Полный текст статьи |
7/12/2010
Эпоха полуфабрикатов
|
| Почти 90% квартир в новостройках сдается в виде полуфабриката. А потому, получив ключи, новосел приступает ко «второй серии» – погружается в заботы и хлопоты, которые связаны с отделкой четырех стен, заляпанных бетоном, и полов, заваленных строительным мусором. Между тем в развитых странах для того, чтобы справить новоселье, жильцам остается разве что переставить мебель, включить музыку и открыть шампанское. |
| |
| Полный текст статьи |
6/12/2010
Московские переулки: ценители есть всегда!
|
| Центр столицы — территория, вызывающая самые противоречивые мнения. Многие считают, что жить здесь невозможно: шум, смог, большое число людей и машин, безумная дороговизна в магазинах. Однако у центра есть и немало поклонников, желающих поселиться непременно там — и нигде больше! Таких покупателей главным образом интересуют дома в переулках старой Москвы. |
| |
| Полный текст статьи |
6/12/2010
Рынок недвижимости. Итоги осени.
|
| Зима вступает в свои права, поэтому самое время подвести итоги уходящей осени. Какие коррективы в динамику рынка недвижимости внесла эта «унылая» пора, чем была примечательна и чем удивила? |
| |
| Полный текст статьи |
1/12/2010
Клязьма
|
| Первый дачный поселок в Клязьме появился в 1862 году, через несколько лет после того, как проследовал первый поезд из Москвы до Сергиева Посада. Благодаря надежной транспортной связи с Москвой, живописные берега реки Клязьмы приглянулись москвичам. Но до начала XX века в Клязьме строились лишь отдельные дачи. |
| |
| Полный текст статьи |
30/11/2010
Ленинский проспект
|
| Ленинский проспект начинается от Садового кольца (Октябрьской площади) и уходит на юго-запад, связывая Москву с аэропортом Внуково. Это самый длинный московский проспект. Его протяженность 14 км. До 1957 года проспект назывался «Большая Калужская улица». В 1957 году – получил имя Ленина, а примыкающие к проспекту улицы, получили имя родных и близких Ленина: Надежды Крупской, Марии Ульяновой, Дмитрия Ульянова, Лидии Фотиевой. |
| |
| Полный текст статьи |
29/11/2010
Жилье переходного периода
|
| Отделка квартиры в новостройке - дело хлопотное и затратное. Многим покупателям порой хочется купить уже пригодную к проживанию квартиру. И при том богатстве предложений, которое существует сейчас на рынке, они находят желаемое, а неотделанный "бетон" стоит бесприютный и никому не нужный. Такая ситуация сейчас не редкость. Как же преломить ее? |
| |
| Полный текст статьи |
20/11/2010
Доходы в квадрате
|
| Недвижимость всегда считалась надежным объектом для личных инвестиций. Однако финансовый кризис внес существенные коррективы во все сферы экономической деятельности. Не стал исключением и рынок жилья. Соответственно, уменьшились объемы инвестирования, в том числе, отдельными гражданами. И все же желающие вложиться в этот актив имеются, благо ситуация позволяет это сделать на уровне низких цен. Как правильно приобрести инвестиционную квартиру, как избежать ошибок и свести к минимуму неизбежные риски? |
| |
| Полный текст статьи |
17/11/2010
Вторичное жилье в III квартале 2010г
|
Более-менее заметные изменения если и происходят, то только в дешевом сегменте жилья, который сегодня самый активный. О нем и поговорим.
На рынке вторичной недвижимости эконом- и бизнес-класса III квартал эксперты разделяют на два этапа. Первый — июль и август с легендарной жарой, а также начало сентября с заботами, связанными со школой. Второй — вторая половина сентября. |
| |
| Полный текст статьи |
9/11/2010
Вверх по ценам и ступенькам
|
| Москва многоэтажна. От старых особнячков в один-два этажа до сталинских высоток и мираксовских небоскребов в Деловом центре. Стали модными и многоэтажные жилые комплексы, в состав которых входят несколько зданий, причем каждое - разной этажности. Чем выше проект, тем прибыльнее для девелопера окажется его строительство. А у покупателя недвижимости появился широкий выбор. Ведь кто-то мечтает жить под облаками, а кто-то "приземлен" и доволен тем, что каждое утро может видеть, как рядом с окном постепенно наливаются багрянцем листья клена. |
| |
| Полный текст статьи |
27/10/2010
Небоскребы как искусство
|
| Сталинские высотки по праву являются одним из главных символов Москвы. Эти дома отличаются архитектурным своеобразием, которое по сей день вызывает немало споров. У сталинского ампира есть и апологеты и суровые критики, но никто не будет спорить, что этот стиль ознаменовал собой целую эпоху и стал знаковым для советской архитектуры. |
| |
| Полный текст статьи |
27/10/2010
Ленинградка
|
Сталинская застройка особенно характерна для домов на главных проспектах Москвы. Самым широким из проспектов является Ленинградский (в народе - Ленинградка). Этот проспект начинается у Белорусского вокзала и идет на северо-запад до улиц Алабяна и Балтийской.
На первой линии Ленинградки дома непохожи друг на друга, но при этом все они являются составляющими единого комплекса. Мощные кирпичные здания стоят вдоль всей магистрали, являясь символом ушедшей эпохи. |
| |
| Полный текст статьи |
27/10/2010
Стародачные места сегодня
|
| Чтобы понять, что такое стародачное место, нужно закрыть глаза, почувствовать запах хвои, услышать шум вековых деревьев и тихий плеск близкой речки...
Мест, традиционно определяемых как стародачные, в Подмосковье насчитывается более 40. Расположены они практически на всех направлениях. Выделялись дачи для политической, культурной и научной элиты общества, доблестным командирам Красной армии и других ведомств. |
| |
| Полный текст статьи |
25/10/2010
Кирпич на пять с минусом. Стоит ли покупать?
|
| Традиционно считается, что кирпичные дома качественнее панельных. Среди их отличительных достоинств — лучшее теплосбережение, более комфортный микроклимат. Соответственно, и цены на квартиры в них выше, чем в панельных. Но есть способ купить и кирпич за вполне умеренные деньги — нужно выбрать здание высотой в пять этажей или менее. Такие в нашем городе еще остаются. |
| |
| Полный текст статьи |
21/10/2010
Боковой тренд на рынке дорогого загородного жилья
|
| Ситуация на рынке дорогой загородной недвижимости вот уже длительное время остается стабильно неизменной: цены держатся на том же уровне и, по мнению экспертов, предпосылок для их увеличения нет. В то же время существует дефицит качественных предложений в поселках высокой стадии готовности. По какому сценарию будет дальше развиваться рынок? Подстегнет ли недостаток качественных объектов рост цен? Эксперты затрудняются делать прогнозы на этот счет. |
| |
| Полный текст статьи |
19/10/2010
От чего зависит цена московской квартиры?
|
| Назвать среднюю стоимость объекта в столице вряд ли получится. Даже центр Москвы, где сконцентрирована элитная недвижимость, очень неоднороден по цене. Иногда доходит до абсурда: собственник запрашивает за свою недвижимость цену в три-пять раз большую, чем она стоит на самом деле. |
| |
| Полный текст статьи |
4/10/2010
Покупатели будущего
|
| Практически все те два десятка лет, что в нашей стране существует рынок недвижимости, на нем присутствовали люди, приобретавшие жилье не для себя, а с целью приумножения капитала. Кризис нанес этой деятельности мощнейший удар: в Москве, к примеру, квартиры подешевели примерно на треть, ни о какой прибыли говорить не приходилось – сплошные убытки… Сейчас, однако, положение выправляется, наметился рост цен – и инвесторы мало-помалу возвращаются. |
| |
| Полный текст статьи |
4/10/2010
Покупка унаследованной квартиры: быть или не быть?
|
| Квартира, полученная в наследство, – чаще всего актив неожиданный. Безусловно, часто наследники вселяются в полученную квартиру и живут в ней, но еще чаще стараются поскорее такое жилье продать. И вот тут-то оказывается, что унаследованные квартиры – объекты крайне сложные и даже опасные. Посмотрим на такие сделки с точки зрения и продавца, и покупателя. |
| |
| Полный текст статьи |
1/10/2010
Сталинские дома
|
| Среди разнородной московской застройки выделяются здания, построенные в 30-50 годы XX века. Это так называемые сталинские дома. Величественные здания, объединяясь в гармоничные ансамбли, формируют облик Ленинградского, Кутузовского, Ленинского проспектов, Фрунзенской, Космодамианской, Котельнической набережных. |
| |
| Полный текст статьи |
1/10/2010
С чего все начиналось
|
| Любовь москвичей к загородной жизни пробудилась в начале XIX века. «Летом Москва пустеет»,- писал Н.Карамзин в 1803 году. Сначала специальные места для летнего проживания горожан стали появляться в ближайших пригородах - Кунцево, Сокольниках, Останкино и Перово. Затем, с развитием железных дорог, дачи возникли в местах подальше от города - в Химках, Хов-рине, Тарасовке, Пушкино, Малаховке, Томилино.
|
| |
| Полный текст статьи |
30/9/2010
Архитектор Иван Жолтовский
|
| Сложно представить Москву без привычного вида величественных домов сталинской эпохи. Одним из выдающихся архитекторов того периода был Иван Жолтовский - художник и просветитель.
|
| |
| Полный текст статьи |
29/9/2010
Дань традициям
|
| Есть в Подмосковье места особенные, где воздух пропитан историей, единственными свидетелями которой остались вековые сосны. Приобрести недвижимость в стародачных поселках стремятся как романтики из-за особенной атмосферы и окружения, так и прагматики - уж больно привлекательно инвестировать в участок на престижном направлении при общем дефиците свободной земли. |
| |
| Полный текст статьи |
28/9/2010
Альтернативное кредитование
|
| Не секрет, что основная масса сделок на московском вторичном рынке - альтернативные. Граждане не настолько богаты, чтобы взять купить квартиру сразу. А вот двигаться постепенно, улучшать жилищные условия шаг за шагом - это и разумно, и доступно. Но цены, к сожалению, таковы, что даже на доплату у многих не хватает денег - приходится обращаться за кредитом. |
| |
| Полный текст статьи |
27/9/2010
Причуды совместной собственности
|
| Гражданское законодательство допускает ситуации, в которых собственность на объект недвижимости является не единоличной, а совместной. Почему так бывает? Как приобрести или продать общую квартиру? |
| |
| Полный текст статьи |
24/9/2010
В режиме реального времени
|
| Ситуацию, сложившуюся на столичном рынке недвижимости, многие специалисты оценивают неоднозначно. Одни считают, что рынок еще не оправился от финансового кризиса, что грядет "вторая волна", более болезненная, а потому некое затишье говорит скорее о дальнейших потрясениях. Другие полагают, что ситуация стабилизировалась: цены вновь пошли в рост, активизировался спрос, девелоперы выводят новые объекты, а риэлторы предлагают более широкий спектр услуг... |
| |
| Полный текст статьи |
13/9/2010
Королев: город с высшим образованием
|
| Подмосковный Королев – город с очень хорошей репутацией. Даже в советские годы, когда вся Московская область вкупе с сопредельными регионами приезжала в столицу за колбасой, жители этого города (тогда Калининграда) в этом процессе особенно не участвовали: снабжение в наукограде, занимавшемся космосом и оборонкой, было неплохим. В наши дни поводы для гордости другие: например, осмысленное выражение лиц людей на улицах. 67% населения Королева имеют высшее или среднее техническое образование, и это сразу заметно.
|
| |
| Полный текст статьи |
13/9/2010
Продажа квартиры: сроки сделки
|
| Продавца квартиры обычно больше всего волнует вопрос о том, за какую цену может быть реализовано его имущество. Но не меньший интерес подчас вызывают и сроки, недаром говорят, что время — деньги. Можно, конечно, воспользоваться услугой срочного выкупа, но это означает, что недвижимость будет продана за полцены. Какое же время занимает обычная реализация квартиры без существенных материальных потерь?
|
| |
| Полный текст статьи |
13/9/2010
На воздухе: Лебединая песня номенклатуры
|
| Недвижимость в стародачных поселках с трудом поддается привычной классификации — премиум-, бизнес- или еще какой класс. Полвека назад элитность жилья определялась скорее статусом соседей, а не качеством строения. Дача в Жуковке, Валентиновке, Загорянке или Переделкине могла довольно точно определить принадлежность людей к тому или иному социальному кругу. |
| |
| Полный текст статьи |
9/9/2010
Ошибка выйдет боком
|
| Дом номер 13, 13-й этаж, 13-я квартира, в которой, по слухам, поселился барабашка, – все это покажется милой шуткой по сравнению с тем «юмором», какой подчас организуют продавцы, чтобы продать неискушенному покупателю неблагонадежную жилплощадь. И если дело выгорает, то новоявленный собственник теряет не только покой, но жилье и деньги, выложенные за него. И порой признать сделку недействительной бывает очень трудно. |
| |
| Полный текст статьи |
9/9/2010
Квартиры с размахом: кому нужны лишние метры?
|
| Человеческое житье-бытье началось с пещеры. Увы, в те времена людям не приходило в голову, что можно разделить ее перегородками и получить в результате несколько отдельных комнат. Но с развитием цивилизации все изменилось. Стали строиться дома не только с жизненно необходимым количеством комнат, но и с излишествами. Зажиточные граждане могли себе позволить до десяти отдельных помещений, что уж говорить о настоящих богачах, которые владели дворцами с сотнями комнат. В наше время многокомнатное жилье по-прежнему возводится в столице и продолжает пользоваться спросом. |
| |
| Полный текст статьи |
8/9/2010
Покупка доли ради прописки: быть или не быть?
|
| Перефразируя классика, можно сказать, что вопросы долевой собственности – самые сложные вопросы в мире. Особенно когда дело доходит до распоряжения долями, в частности, до обладания постоянной регистрацией (она же прописка) на «кусочке» квартирной или домовой площади. Сегодня поговорим о том, как прописаться на доле и кто имеет право этому воспрепятствовать.
|
| |
| Полный текст статьи |
2/9/2010
Итоги "угарного" лета
|
| Количество сделок купли-продажи недвижимости превысило докризисный уровень.
Лето 2010 года на рынке жилой городской недвижимости отличилось по всем статьям. Погода устроила москвичам настоящую встряску рекордно высокими температурами и дымовой завесой. Поэтому все, кто смог, выехали из Москвы и вывезли семьи. Вопрос покупки и продажи квартир у многих потенциальных клиентов был отложен. На рынке остались только самые мотивированные игроки.
|
| |
| Полный текст статьи |
30/8/2010
Москва! И много в этом звуке?
|
| Общеизвестно, что граница между Москвой и областью пролегает в основном по МКАД. Ключевыми являются слова «в основном» - во многих местах разделяющая два субъекта Федерации черта отклоняется от трассы. И проходит столь прихотливо, что сразу вспоминается старый фильм «Закон есть закон» с Фернанделем и Тото… Получается «жизнь вперемежку»: вот стоят дома – столица, рядом тоже дома – но это уже область. А рынок недвижимости, как известно, чутко реагирует на нюансы. Принадлежность к Москве – это и право на столичную регистрацию по месту жительства («прописку»), и социальные льготы, и разница в квартплате. В общем, мы решили выяснить, как эти тонкости сказываются на стоимости жилья. |
| |
| Полный текст статьи |
26/8/2010
Небольшая передышка
|
| Портал о недвижимости Move.su поздравляет всех, кто пережил вместе с нами это московское лето. В последние дни августа мы решили немного поднять настроение своим читателям и попросили рассказать участников рынка недвижимости о забавных случаях, которые происходили в их практике. |
| |
| Полный текст статьи |
23/8/2010
Агентство отличной недвижимости ООО «Great reality» (г. Москва): Все объекты элитной недвижимости в обязательном пор
|
| Минимум, обеспечивающий безопасность дома элитной категории, — это огороженная территория, система видеонаблюдения, КПП на въезде на территорию и по одному охраннику в каждом подъезде |
| |
| Полный текст статьи |
19/8/2010
Маленькие королевы продаж
|
| Однокомнатные квартиры в ЦАО – предмет стабильного интереса покупателей. Их покупают и в инвестиционных целях, и в качестве удобной жилой недвижимости. Цены здесь варьируются в зависимости от качества дома и его расположения. |
| |
| Полный текст статьи |
17/8/2010
Продаем квартиру. Шаг восьмой: передача
|
| После подписания и государственной регистрации договора купли-продажи (ну и, разумеется, получения денег из банковской ячейки) прежнему владельцу остается сделать только один шаг: передать квартиру новому собственнику. На этом этапе нам постоянно придется сталкиваться со словами «юридическое и физическое освобождение». |
| |
| Полный текст статьи |
17/8/2010
«Модная квартира»: между роскошью и комфортом
|
| Мода на покупку жилых квадратных метров постоянно меняется. В дореволюционные времена городской рабочий люд был рад и лачуге, мещане проживали в комфортных меблированных просторных квартирах, господа «ютились» в особняках. В советские времена в элитных «сталинках» престижными считались квартиры от 90 до 120 кв. м. Что же теперь? |
| |
| Полный текст статьи |
16/8/2010
Удобная квартира. Цена комфорта
|
| Покупатели квартир, рассматривая варианты будущего приобретения, интересуются различными параметрами жилья, его удобством. Чаще всего обращают внимание на планировку квартиры, наличие подсобных помещений, площади комнат, кухни, прихожей и т. д. |
| |
| Полный текст статьи |
16/8/2010
Подмосковная недвижимость
|
| Риэлторы уверяют, что, как только дым рассеется окончательно, спрос на загородную недвижимость вернется на прежний уровень.
В связи с лесными пожарами многие москвичи начинают задумываться о целесообразности покупки дачи на огнеопасных направлениях. Однако риэлторы уверены, что спрос на недвижимость на востоке и юго-востоке Подмосковья серьезно снизится, только если погодные аномалии, наблюдаемые в этом году, станут привычными.
|
| |
| Полный текст статьи |
5/8/2010
Вернуть квартиру государству: как, зачем и выгодно ли?
|
| По утверждению депутата Госдумы Галины Хованской, в кризисное время проявилась тенденция к деприватизации квартир. Их собственники мотивируют это тем, что пользоваться услугами социального жилья гораздо дешевле. Так ли это на самом деле? |
| |
| Полный текст статьи |
3/8/2010
Фрунзенская набережная
|
| Фрунзенская набережная одна из самых красивых в Москве. Утопающие в зелени величественные дома с эффектными фасадами, отражающими архитектурный стиль сталинской эпохи, образуют гармоничный ансамбль. |
| |
| Полный текст статьи |
20/7/2010
Продаем квартиру. Шаг четвертый: переговоры и показы
|
| Дав рекламу о продаже квартиры, нужно быть готовым к тому, что теперь придется отвечать на телефонные звонки и устраивать показы. По словам людей опытных, более всего в этом деле требуется такое качество, как терпение. Рынок недвижимости – он вообще не для слабонервных, но на данном этапе выдержка нужна особая… |
| |
| Полный текст статьи |
19/7/2010
Москва антикварная, цены современные
|
| Говоря о рынке недвижимости в Москве, чаще всего вспоминают типовые дома: хрущевки, сталинки, панельные многоэтажки. Все то, о чем уже сказано и написано десятки раз. Между тем в нашем городе до сих пор есть предложения принципиально иного жилья. |
| |
| Полный текст статьи |
14/7/2010
Элитное жилье советской эпохи
|
| Советская эпоха оставила после себя не только коммуналки и типовые пятиэтажки. Строили в то время и дома, о проживании в которых большинство граждан могли лишь мечтать. Они предназначались для сливок общества — административной и военной элиты, партийной номенклатуры, деятелей науки, культуры. Сегодня эксперты рынка недвижимости выделяют такое жилье в особую категорию. Предлагаем читателям обзор элитных домов времен СССР, предоставленный компанией Great Reality. |
| |
| Полный текст статьи |
8/7/2010
Лобня: на разумном удалении
|
| Места к северу от Москвы, где расположен город Лобня, никогда не считались особенно пафосными и престижными. Это вам не Рублевка, испокон веку занятая «слугами народа». Но свои плюсы у этого направления есть – прежде всего «большая вода». Именно с севера подходят к столице водохранилища, образовавшиеся в результате строительства в 30-х годах прошлого века Канала им. Москвы. |
| |
| Полный текст статьи |
8/7/2010
Срочно - значит дешево. Не спешите продавать квартиру, это очень невыгодно!
|
| Срочный выкуп квартиры - услуга на рынке не новая и особенно востребованная в кризис. Собственники жилья идут на такие меры, когда у них "горит" и времени искать покупателя нет совсем. Какие риски важно учитывать в этом случае? |
| |
| Полный текст статьи |
6/7/2010
Продаем квартиру. Шаг второй: выставляем цену
|
| Подготовив квартиру к продаже, самое время задуматься, сколько за нее просить. Ошибиться не хотелось бы: суммы на рынке жилья фигурируют такие, что промашка даже в несколько процентов означает потери, которые обычный человек своей зарплатой будет компенсировать многие месяцы… |
| |
| Полный текст статьи |
3/7/2010
Набережные в центре Москвы
|
| Решение о превращении набережных в основную магистраль города было принято в 1935 году и с тех здесь стали строить дома,
предназначенные для партийной номенклатуры, деятелей науки, культуры административной и военной элиты.
|
| |
| Полный текст статьи |
1/7/2010
Продаем квартиру. Шаг первый: подготовка
|
| Судя по откликам, идея публикации «пошаговых инструкций» по операциям с жильем оказалась продуктивной — серия статей, посвященная сдаче квартиры в аренду, вызвала большой интерес. Сегодня мы начинаем размещать подборку, посвященную продаже недвижимости. Прежде всего поговорим о первом этапе — предпродажной подготовке. |
| |
| Полный текст статьи |
1/7/2010
"Дом маршалов"
|
| Среди старинных домов Москвы с наиболее дорогими и востребованными квартирами одно из первых мест занимает дом 3 в Романовом переулке. Расположенный почти у самых стен Кремля, этот дом с богатой архитектурой и еще более богатой историей на протяжении более ста лет был центром притяжения современников, облаченных славой и властью. |
| |
| Полный текст статьи |
20/6/2010
Размер имеет значение
|
| Согласно данным Росреестра, в апреле на рынке жилья Москвы зарегистрировано около 8 тыс. сделок купли-продажи, что на 66% превышает показатели апреля 2009 года и на 18% больше, чем в апреле 2008-го. О рекордах спроса рапортуют и риэлторы. Казалось бы, живи и радуйся -- рынок вышел из кризиса. Ан нет, не отстают от оптимистов и скептики, имеющие в запасе не одну ложку дегтя. На чьей стороне правда, ДН выяснял у экспертов рынка. |
| |
| Полный текст статьи |
18/6/2010
Что лучше: частный риелтор или агентство?
|
| Сегодняшние продавцы и покупатели квартир не спешат переплачивать риелторам. Если агент, работающий от агентства недвижимости, за свои услуги обычно берет от 4 до 10% от сделки, то с частником можно договориться о комиссионных в размере всего 2-3% и даже 1% от договора. К тому же дефицита в частных риелторах в кризис нет: после закрытия агентств недвижимости и сокращения количества сделок многие риэлторы ушли на «вольные хлеба». Встает вопрос, как определить, какой риелтор лучше, когда речь идет об одной из самых важных сделок в жизни, особенно в условиях нестабильного рынка. |
| |
| Полный текст статьи |
18/6/2010
Cотка в стародачном поселке в Подмосковье обойдется не менее чем в $10 тыс
|
| Стоимость стародачных поселков, расположенных в Московской области, составляет не менее 10 тысяч долларов за сотку, говорится в отчете компании АН Great reality.
Из него следует, что наиболее дешевые участки в стародачных местах Подмосковья предлагаются в поселке Трудовая Южная по Дмитровскому шоссе, где цена за сотку составляет 10 тысяч долларов.
|
| |
| Полный текст статьи |
17/6/2010
Юридическая консультация по налогам как уменьшить траты при перепродаже и дарении, сколько платят владельцы коттеджей и как считать сроки владения жильем?
|
| В нашем журнале существует такая рубрика – «Истории». В ней мы берем реальные ситуации из жизни (присылают наши читатели, или мы черпаем из форумов в интернете) и просим прокомментировать их специалистов рынка. Уже было несколько «Ипотечных историй», один выпуск по проблемам покупателей новостроек. Сегодня мы решили еще немного расширить тематику и взяться за вопросы налогообложения – естественно, применительно к недвижимости. |
| |
| Полный текст статьи |
15/6/2010
«Темные» квартиры: как проверить объект перед сделкой
|
| Тринадцатый этаж, 66-й номер квартиры, привидение странной старухи – все эти суеверия и предрассудки просто мелочи жизни по сравнению с тем, какие ловушки устраивают порой продавцы, чтобы сбыть неискушенному покупателю неблагонадежную жилплощадь. И если такое случается, то новоявленный собственник может потерять не только покой, но и само жилье, и деньги, выложенные за него. Однако такие ситуации можно и предусмотреть. |
| |
| Полный текст статьи |
14/6/2010
Продажа квартиры: максимальная выгода
|
| Эксперты и специалисты рынка отмечают рост активности на московском рынке вторичного жилья. Владельцы квартир, отложившие их продажу в период кризиса, стали возвращаться на рынок. При этом продавцы, естественно, стремятся выручить за свое имущество максимальную сумму. Как это сделать? |
| |
| Полный текст статьи |
8/6/2010
Оценка квартиры в Москве: почему одно и то же стоит по-разному?
|
| Недавно «Собственник» писал о том, как выставить квартиру в рекламу. Однако тут же возникает вопрос, какой ценник указывать в рекламном объявлении: реальный или завышенный, чтобы поторговаться? Или заниженный, чтобы привлечь побольше клиентов? Вообще, как правильно оценить квартиру и узнать, какие критерии сегодня «правят рынком»? |
| |
| Полный текст статьи |
3/6/2010
"Great reality": экскурсии по Москве
|
| 18 мая в Москве состоялась экскурсия "Москва - глазами риэлтора", организованная Агентством отличной недвижимости "Great reality". |
| |
| Полный текст статьи |
26/5/2010
Как я чувствовал себя богатым
|
| Трудно, трудно в наше время понравиться пишущей братии! Это я вам как журналист говорю. И пока пиар-службы одних компаний надрываются над созданием новостей («вчера в возводимом нами поселке «Царские болота» был заложен первый камень в фундамент второго дома третьей очереди»), другие – более смышленые – поняли, что ничто человеческое представителям прессы не чуждо. Хорошее (в понимании «целевой аудитории», то есть самих журналистов) пресс-мероприятие сегодня просто невозможно без сытного обеда, где в неторопливых беседах и куются прочнейшие (ни водой, ни компроматом не разольешь) отношения «акробатов пера» и их ньюсмейкеров. |
| |
| Полный текст статьи |
3/5/2010
Инвестиционный проект Троицкое
|
| 6 апреля состялась пресс-конференция "Родовое имение - возрождение традиций", посвященная инвестиционному проекту "Троицкое". |
| |
| Полный текст статьи |
22/4/2010
Покупаем квартиру: шаг десятый и последний - передача
|
| После того как сделка купли-продажи заключена и зарегистрирована, возникает несколько противоречивая ситуация: у недвижимости появился новый хозяин (покупатель), но на деле ее еще контролирует прежний (продавец). Чтобы де-факто привести в соответствие с де-юре, нам предстоит последний шаг – встретиться на квартире для ее передачи новому владельцу. |
| |
| Полный текст статьи |
20/4/2010
Покупаем квартиру: шаг важный
|
| В рамках рассказа об этапах приобретения квартиры на вторичном рынке мы подошли к теме налогов. Строго говоря, назвать предмет сегодняшнего разговора «шагом» (то есть действием, совершаемым в рамках сделки в строго определенный момент) нельзя. Но вопрос этот, без сомнения, интересен покупателям. |
| |
| Полный текст статьи |
13/4/2010
Как купить квартиру по цене ниже рыночной?
|
| Если раньше понятия «столичный рынок недвижимости» и «дешевые квартиры» были практически несовместимы, то сегодня невозможного в этом симбиозе нет. С кризисом весть о том, что в Москве появилось дешевое жилье, облетела чуть ли не всю страну. Но что же такое эти дешевые квартиры, что делает их таковыми и, самое главное, возможно ли в них жить? |
| |
| Полный текст статьи |
31/3/2010
Советы арендатору: как защититься от произвола квартирных хозяев
|
| Год-полтора назад перед лицом кризиса многие владельцы квартир, сдающие их в аренду, снизили ставки и приняли другие меры, чтобы удержать арендаторов. Особенно если те устраивали по всем статьям: всегда вовремя платили и поддерживали порядок. Теперь, когда угроза практически миновала, квартирные хозяева зачастую уже не церемонятся и вовсю «закручивают гайки» своим жильцам. |
| |
| Полный текст статьи |
30/6/2007
Земли, воспетые классиками
|
| Несомненно, жизнь в непосредственной близости к природе является сегодня мечтой практически всех людей, утомленных шумом и ритмом столичной жизни. Именно поэтому загородная недвижимость сегодня пользуется таким колоссальным спросом. |
| |
| Полный текст статьи |
30/4/2007
Работа в интересах клиентов
|
| Компании Great reality 1 марта 2007 года исполнилось 11 лет. О принципах работы с клиентами,тенденциях и перспективах в различных секторах рынка недвижимости рассказала Наталья Ракова, генеральный директор компании. |
| |
| Полный текст статьи |
