Начало осени ознаменовалось решением Правительства об увеличении объемов средств для выдачи льготных ипотечных кредитов. В начале октября были проведены мероприятия по перераспределению лимитов между банковскими организациями.

Элитная недвижимость за последние несколько лет переживала различные и далеко не самые лучшие времена. Однако она есть, спрос на нее существует, да и предложение достаточно богато. Риэлторы агентства элитной недвижимости «Грейт реалити» подготовили рейтинг районов столицы по стоимости вторичной элитки.

Пятерка самых дорогих районов выглядит следующим образом.

На пятом месте Арбат со своими тихими переулками. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 1 161 125 рублей.

Тверской район с 1 172 263 рублями занял четвертую строчку рейтинга.

На третьей позиции оказался район Преснеснкий. Здесь квадрат достиг стоимости в 1 362 263 рублей.

На втором месте находится Якиманка, бывшая лидером по стоимости элитки на протяжении долгого времени. Квадратный метр в районе стоит 1 471 298 рублей.

Лидером же по самой дорогой недвижимости с начала года стал район Хамовники, где элитный квадратный метр совсем чуть-чуть не дотянул до 1 500 000 рублей.

Июньская статистика Росреестра радует не только застройщиков, но и продавцов вторичной недвижимости. Рынок продемонстрировал рост по всем показателям.

Общее количество зарегистрированных Росреестром договоров купли-продажи на вторичном рынке немного не дотянуло до 16 тысяч.

Такой показатель оказался выше на 10,6%, чем в прошлом месяце, а в сравнении с прошлым годом увеличение объемов зарегистрированных договоров составило почти 90%.

Даже в сравнении с 2021 годом нынешний июнь богаче на 9,4%.

Квартальная статистика так же демонстрирует рост, как в отношении 1-го квартала этого года. Так и относительно аналогичных периодов прошлого и позапрошлого годов. Увеличение объемов составило 35,8%, 64% и 0,8% соответственно.

Если же рассматривать по полугодиям, то нынешний год превзошел 2022 на 16,1%, но уступает 2021 году на 2,3%.

Является сложившаяся тенденция устойчивой или явление временное – тут мнения специалистов расходятся, некоторые считают, что это всплеск перед падением.

Вот уже и июль. Можно подвести итоги жизни на рынке недвижимости столицы за первую половину 2023 года. Каково предложение, что с ценами, куда движется спрос в массовом сегменте первичного рынка – рассказывают реэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити".

И вновь получает подтверждение постулат о том, что именно ипотечное кредитование является текущим двигателем рынка недвижимости. Выдача ипотеки вновь бьет рекорды.

Росреестром опубликованы данные по результатам мая 2023 года. В соответствии с этими данными видно, что результат месяца почти в два раза превышает показатели мая 2022 года. Если в текущем мае зарегистрировано 11 656 ипотечных договоров на покупку недвижимости в Москве, то прошлогодний май отметился 5 906 договорами.

Сравнение же с 2021 годом показывает прирост почти в 20%. Итак, майский результат 2023 года стал рекордным среди всех майских месяцев за время ведения статистики по ипотечному кредитованию.

Так же рекордным стал результат за пять месяцев 2023 года. Количество заключенных в течение этих пяти месяцев договоров оказалось на 13.8% больше, чем в прошлом году и на 4.7% - чем в 2021 году.

При этом общее число сделок купли продажи и договоров долевого участия, зарегистрированных на первичном и вторичном рынках не увеличивается.

Реновация в цифрах. Май 2023 года Реновация уверенно шагает по столице. Грандиозные планы по преобразованию жилого фонда Москвы воплощаются в жизнь.

Так в мэрии сообщили, что почти 120 000 жителей города получили новые квартиры в рамках реализации программы. Если перевести этот показатель в количество домов, то для такого переселения потребовалось построить 231 дом в разных районах столицы.

Кстати, всего, на настоящий момент, реновацией затронуты 86 районов города. В шести из которых программа уже завершена, либо близка к своему завершению.

К началу мая новостройки массового сегмента столицы не показали существенного роста спроса, но подтвердили тенденцию на рост экспозиции по числу лотов. Подробнее рассказывают специалисты а/н "Грейт реалити".

Куда б ни шёл, ни ехал ты,

Но здесь остановись,

Могиле этой дорогой

Всем сердцем поклонись.

Кто б ни был ты — рыбак, шахтёр,

Учёный иль пастух, —

Навек запомни: здесь лежит

Твой самый лучший друг.

И для тебя, и для меня

Он сделал все, что мог:

Себя в бою не пожалел,

А Родину сберёг.

М. Исаковский

Увеличение в продаже числа квартир, обремененных ипотекой, стало закономерным следствием рекордных объемов выдачи кредитов на покупку жилья. Не менее трети продавцов представленных в продаже квартир имеют желание избавиться от такой кредитной нагрузки.

Однако далеко не всегда это сделать просто. Основная сложность связана с тем, что жилье, приобретенное в кредит, обременено залогом в пользу банка – кредитора.

Рост объемов продаж недвижимости в конце прошлого года вылился в спад начала текущего года. Это по статистике Росреестра. При этом интернет пестрит статьями о росте цен на квартиры и ЦБ рапортует о росте выдачи ипотечных кредитов.

Подробнее рассказывают реэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити».