Услуги продавцам недвижимости

новостройки / вторичный рынок / ипотека
квартиры в центре москвы

Услуги по продаже квартир и апартаментов в Москве

Работаем с 1996 года

Эффективная продажа квартиры - процесс, который начинается задолго до попадания квартиры на рекламные площадки. Если Вы ранее этого не делали, то стоит изучить состояние и перспективы рынка, технологии продаж и проведения сделок с жильем, юридическую составляющую и позаботится о всех видах безопасности: финансовой, юридической и личной, оценить количество временных и денежных ресурсов.

При этом, следует понять и сопоставить, как влияет каждый отдельный фактор и их сочетание на цену и время продажи, оценить степень привлекательности объекта с точки зрения инвестирования для современного покупателя, провести сравнительный анализ по ряду параметров с аналогичными объектами на рынке недвижимости, озаботиться вопросами безопасности. Все легко, когда есть значительный багаж знаний и опыта продажи квартир, а так же куча свободного времени.
Специалисты "Грейт реалити" хорошо ориентируются в ситуации на рынке недвижимости, так как обладают необходимым профессиональным опытом и солидным стажем работы в этой сфере. Они оперативно выедут на объект. Грамотно и понятно расскажут о том, сколько стоит ваша квартира. Проконсультируют вас по всем вопросам в сфере недвижимости. Помогут просчитать возможное, соединив с желаемым. И вам не придется делать массу звонков, читать аналитику и принимать десятки экспертов.

Что получает продавец
квартиры, обратившийся
в АН «Грейт реалити»

1.Оценка рыночной стоимости недвижимости (прогноз цены продажи)
Если вы приняли решение продать квартиру, то для начала, необходимо правильно определить ее рыночную стоимость. Это совсем непросто. Ведь для осуществления качественной и достоверной оценки объекта необходимо учитывать целый ряд факторов, таких как:
- местоположение объекта.

Очень важно понимать статус района, в котором расположен объект: близость к центру Москвы, наличие транспортных магистралей, промышленных предприятий, зеленых зон. Влияет на цену и местоположение дома внутри района(транспортная доступность, близость парка, набережной, инфраструктура) и даже, положение квартиры внутри дома (этаж и этажность дома).
- материал, из которого построен дом, техническое состояние дома.
Кроме того, что материал стен дома (кирпич, панель, монолит) влияет на стоимость, нужно учитывать год постройки и категорию дома, когда был сделан или планируется ремонт.
- состояние квартиры.
Повышает стоимость квартиры качественный ремонт, и существенно снижает стоимость квартиры пожар или взрыв.
- категория собственности и наличие обременений.
2.Консультация по предпродажной подготовке квартир
Предпродажная подготовка недвижимости позволяет за короткий срок и минимальные деньги, а иногда и без материальных затрат, и с минимальными усилиями, сделать любой объект недвижимости максимально привлекательным для потенциальных покупателей. Подготовленные квартиры продаются гораздо быстрее и выгоднее, чем неподготовленные. Сотрудник компании расскажет вам, как грамотно провести подготовку квартиры к продаже и подчеркнуть все ее достоинства, что поможет ускорить продажу вашего объекта.
3.Фотосъемка и подготовка презентации объекта
Грамотная презентация объекта недвижимости на рынке - это основа для удачной ее продажи. Так как техническое описание объекта не дает покупателю полного представления о нем, наши специалисты готовят презентационный материал, который наглядно демонстрирует, как реально выглядит объект. Качественные фотографии и видео помогут показать и раскрыть все достоинства и преимущества вашей недвижимости. Это сэкономит вам время от бесполезных поездок на показы, и нервы от бесцеремонных высказываний покупателей.
Ведь фотографии и видео объекта позволят покупателю правильно оценить качества объекта. И поехать смотреть его только, если объект отвечает его требованиям.
4.Проведение активной рекламной кампании
Кажется, что в этом особенного. Сфотографировать объект и выставить на известных целевых порталах. Остается только ждать звонков покупателя. Но так можно прождать долго. Ведь предложение на современном рынке превышает спрос, и объект могут просто не увидеть. Поэтому мы предлагаем активные продажи. Кроме того, что объект сразу предлагается потенциальным покупателям из собственной базы агентства, наше агентство проводит активную рекламную кампанию. Для каждого объекта разрабатывается своя рекламная стратегия. Реакция рынка на рекламу отслеживается, статистика анализируется. В зависимости от реакции рынка меняется интенсивность рекламы и ее направленность. Такая позиция позволяет найти потенциального покупателя на объект быстрее.
5.Проведение переговоров с покупателями по условиям сделки
Очень часто, вступая в переговоры по цене, форме взаиморасчета, порядку проведения сделки продавец и покупатель не могут найти компромисса. Не могут договориться. Обычно это происходит от того, что стороны просто не понимают друг друга или бояться обмана. Возможно, не владеют юридическими знаниями в области недвижимости. Ведь они квартиру не каждый день покупают или продают. Им нужна поддержка грамотного переговорщика и специалиста в сфере недвижимости. Именно такими специалистами и являются сотрудники агентства «Грейт реалити». Они, являясь нейтральной стороной сделки, бережно и внимательно проведут переговоры, не упуская интересы ни одной из сторон. Согласуют форму взаиморасчета и порядок проведения сделки. Помогут сторонам выстроить план сделки и организуют ее. А юридические вопросы поможет решить юрист агентства.
6.Проведение сложных альтернативных сделок
Почти 80% сделок на рынке недвижимости являются альтернативными. То есть продавцы или не хотят или не могут продавать квартиру без условия покупки другого жилья. Такие сделки бывают многоступенчатыми и очень сложными. Необходимо быть профессионалом высокого класса, чтобы учесть интересы всех участников сделки и грамотно ее организовать. Иногда, продавая одну большую квартиру, продавцы могут приобретать несколько квартир. Для наших сотрудников эта задача не является невыполнимой. В практике агентства были сделки, включающие 7-8 альтернативных квартир, и насчитывали до 25 человек участников. Альтернативные сделки в ООО «Грейт реалити» проводятся с участием юриста. Курируются начальником отдела. Это позволяет проводить их качественно и в минимальные сроки. По любому вопросу стороны сделки могут обратиться к юристу, который предложит им грамотное решение.
7.Подбор и проверка юридической чистоты альтернативных вариантов
Если сделка альтернативная, то у продавца возникает необходимость в ограниченные сроки и в определенном бюджете подобрать себе подходящее жилье. Сталкиваясь с такой задачей, продавцу необходимо учитывать не только собственные интересы, но и интересы покупателя, и интересы продавца альтернативной квартиры. То есть задача многоплановая. Не каждый справиться с ней самостоятельно. Решить ее помогут наши агенты. Они не только найдут покупателя на квартиру, но и предложат альтернативные варианты для продавца. Согласуют показы, если варианты покажутся интересными. Грамотно проведут переговоры с собственниками. Юрист проверит документы. И, если условия сделки устраивают участников, организуют и проведут сделку. На этом обязанности агентства не исчерпываются. После регистрации перехода права собственности на квартиры агент сопровождает своих клиентов на этапе передачи квартир. Организует подписание Акта приема передачи. Курирует освобождение и снятие с регистрационного учета всех собственников и пользователей. Это очень удобно для наших клиентов. Они не остаются одни в такие ответственные моменты. Им подскажут, что нужно сделать после сделки, как перевести лицевой счет, когда подписать Акт приема передачи, как получить налоговые вычеты. Что важно сделать сразу, что можно отложить «на потом». Мы со своими клиентами до того момента пока мы им нужны. Наши агенты дорожат своими клиентами. Нам не все равно, что о нас скажут. Поэтому у нас так много клиентов по рекомендации.

Итак, Вы решили, что хотите продать свою квартиру (или для начала прицениться)

Что вам нужно сделать для продажи через
АН «Грейт реалити»

1. Позвоните нам по телефонам: +7 (495) 765-0690 для проведения бесплатной консультации по интересующим Вас вопросам. Мы работаем семь дней в неделю.
2. Закажите бесплатный выезд эксперта в удобное для Вас время для оценки квартиры и получения рекомендаций по эффективной продаже.
3. Непосредственно на объекте эксперт даст оценку Вашей квартиры и условий проведения сделки с учётом всех особенностей, включая юридическую ситуацию.
4. Далее эксперт предложит несколько вариантов сотрудничества, и вы сможете выбрать оптимальный для себя вариант, который и будет закреплен в письменном виде.
5. Дадим рекомендации по предпродажной подготовке квартиры и поможем их реализовать.
6. Проведём фотосессию квартиры для эффективной рекламной кампании.

7.АН «Грейт реалити» разрабатывает стратегию рекламной кампании для каждого из объектов индивидуально. За свой счет компания размещает Вашу квартиру на многочисленных рекламных площадках, а также информирует покупателей из базы агентства о появлении на рынке нового варианта.
8. Организация показов квартиры потенциальным покупателям осуществляется в удобное и заранее оговоренное время.
9. Презентацию квартиры проводит эксперт, знающий в деталях все достоинства и недостатки квартиры.
10. При получении предложений по цене, проведем профессионально торги, опираясь на Ваши пожелания и объективную рыночную ситуацию.
11. В случае, если взамен продаваемой квартиры, вы планируете приобрести другое жилье проведем подбор подходящих вариантов, организуем просмотры и проведем проверку юридической чистоты альтернативного жилья. В этом случае продажа квартиры и покупка альтернативного жилья происходят одновременно.
12. Согласуем заранее все этапы сделки. Максимально отстоим Ваши интересы в переговорах с покупателями.
13. Соберем необходимый пакет документов (на основании надлежащим образом оформленной доверенности) или сопроводим Вас по всем инстанциям. При необходимости ускорения процесса задействуем свои наработки и связи.
14. Заблаговременно составим и согласуем с вами проект договора купли-продажи.
15. Дадим разъяснения и рекомендации по возможным вариантам взаиморасчетов, которых на рынке не мало.
16. В каждой сделке принимает непосредственное участие юрист с богатым опытом работы в недвижимости.
17. Организуем подачу документов на государственную регистрацию.
18. Получим готовый пакет документов после регистрации перехода права собственности и передадим его Вам.
19. Организуем процесс подписания акта приема-передачи квартиры.
20. Вам останется подписать с нами акт закрытия работ по договору и рекомендовать нас друзьям и знакомым.

Покупка квартир/апартаментов на вторичном рынке
Подробнее...

Покупка квартир/апартаментов на первичном рынке (новостройки)
Подробнее...