Услуги покупателям недвижимости

1. Предварительная подготовка и подбор подходящих вариантов
Как только покупатель обратился в агентство, с ним начинает работать персональный риэлтор, который очень внимательно изучает требования клиента к покупаемому объекту, ориентирует его по ценам на рынке недвижимости, помогает просчитать его финансовые и временные возможности. Зная и понимая, что нужно покупателю, предложит на выбор несколько вариантов квартир как из собственной базы агентства, так из всех квартир, которые есть на рынке. Ведь у агента есть такая техническая возможность. И только, если покупателю подходят предложенные квартиры, организует встречу с продавцом. Не нужно будет делать огромное количество звонков, и вести бесконечные переговоры. Вся информация будет предоставлена его персональным риэлтором. При необходимости агент поможет выгодно оформить ипотеку в надежных банках Москвы, с которыми у агентства партнерские отношения. Все документы в банк для одобрения заявки можно предоставить дистанционно. Это удобно и безопасно.
2. Наличие собственной базы объектов недвижимости
Агентство недвижимости «Грейт реалити» бережно хранит информацию об объектах, которую ей доверили клиенты в собственной базе. Поэтому у нас есть возможность сразу предложить покупателям несколько вариантов квартир и оперативно организовать показы выбранных объектов. Это очень удобно для покупателя, так как он получает реальные характеристики объекта и не затрачивает время на звонки и холостые выезды.
3. Юридическая проверка недвижимости и сопровождение сделки
Как только покупатель определился с вариантом квартиры, подключается юрист агентства. Он консультирует покупателя по юридическим вопросам. Изучает документы на выбранную квартиру и, в зависимости от категории собственности на квартиру, проводит необходимую юридическую проверку. Если у юриста нет сомнений в качестве документов, он подтверждает сделку. Покупатель получает от юриста отчет о проведенной экспертизе и принимает решение о покупке. Если решение положительное, юрист готовит сделку. Согласовывает с участниками сделки дату, время и условия. Покупатель только контролирует организацию сделки, экономя свое время и нервы.
4. Обеспечение законности оформления сделки
Очень часто участники сделки, погружаясь в переговоры по цене, формам взаиморасчета, организации сделки, т.е. решая многоплановые задачи, могут упустить важные моменты. Ведь любые переговоры и согласования требуют массу усилий и знаний. А когда в дело включаются эмоции это может помешать грамотно оценить ситуацию. И когда в конце сделки или после сделки стороны остаются один на один с проблемами, исправить что-то уже сложно, а иногда и невозможно. Чтобы этого не произошло, нужен профессионал, который сможет беспристрастно и четко обеспечить законность сделки. Наше агентство предоставляет покупателю не только агента, но и юриста. Именно он поможет составить договор отчуждения, объяснит статьи законов, предостережет от необдуманных поступков участников сделки.
5. Организация заключения и регистрации договоров отчуждения
На этапе подписания договора отчуждения квартиры (купля-продажа, дарение) наши клиенты всегда чувствуют себя уверенно, они ощущают поддержку профессионалов. Их сопровождает на сделке не только агент, но и юрист. Юрист следит за тем, чтобы договор отчуждения был составлен заблаговременно, чтобы стороны прочитали его заранее, согласовали все пункты, при необходимости внесли изменения. Чтобы все документы и справки были предоставлены. Он сможет поддержать и ответить на все возникшие вопросы. Персональный риэлтор обеспечивает организационно-техническую часть сделки: встречу клиентов, парковку автомобилей, пропуска в банк, наличие переговорной комнаты. При желании клиентов он же отвозит и сдает, получает и привозит документы с регистрации. Это очень удобно и экономит много времени для наших клиентов.
6. Всесторонняя оценка ситуации по каждой квартире
При выборе квартиры покупателю очень важно оценить общую ситуацию по квартире. То есть и человеческий фактор, и юридическую составляющую, и вопросы безопасности… Почему собственники продают квартиру, куда будут выезжать, когда снимутся с регистрационного учета? На все эти вопросы необходимо знать ответ и сделать правильные выводы. Нужно оценить и документы на квартиру. Наш юрист изучает и историю перехода права собственности на квартиру. Предоставленные правоустанавливающие документы на квартиру могут быть в порядке, а на предыдущем этапе были нарушены права ребенка на приватизацию. Что делать? Отказываться от выгодной покупки? Наш юрист подскажет профессиональный ответ. А решение принимает сам покупатель.
7. Проведение сложных альтернативных сделок
Альтернативные квартиры очень привлекательны для покупателей тем, что они дешевле свободных квартир. Продавцы лучше торгуются, охотней идут на уступки и по другим вопросам. Это объясняется тем, что альтернативная сделка сложней по своей организации и проведению. У покупателя на протяжении всей сделки будет присутствовать риск потери времени. Ведь продавец может не подобрать альтернативную квартиру. Да и после сделки освобождение квартиры проходит в несколько этапов. А это опять время. Иногда покупатель получает купленную квартиру после 1- 2 месяцев после перехода права. Именно на такой сделке необходимость агента нельзя переоценить. Наши клиенты, покупая альтернативную квартиру всегда спокойны. Агент сопровождает их на показах, информирует о ходе сделки, организует сбор документов. Юрист обеспечивает правовую поддержку.
Мы с вами до подписания Акта приема –передачи приобретенной недвижимости

1. Позвоните нам по телефонам: +7 495 765 0690 или для проведения бесплатной консультации по интересующим Вас вопросам. Мы работаем семь дней в неделю.
2. В ходе бесплатной консультации эксперт предложит несколько вариантов сотрудничества, и вы сможете выбрать оптимальный для себя вариант, который и будет закреплен в письменном виде.
3. Дадим рекомендации по безопасному выбору квартир.
4. АН «Грейт реалити» разрабатывает стратегию по поиску желаемой квартиры или апартаментов индивидуально для каждого клиента.
5. Подбор вариантов ведется по всем имеющимся в природе источникам, включая адресное распространение. Все варианты проходят предварительную экспресс-оценку на наличие потенциальных рисков.
6. Ваши контакты нигде не фигурируют – только контакты персонального риэлтора.
7. Организация просмотров квартиры осуществляется в удобное и заранее оговоренное время.
8. Презентацию квартиры проводит эксперт, знающий в деталях все достоинства и недостатки квартиры.
9. Проведем профессионально торги по понравившимся вариантам, опираясь на Ваши пожелания и объективную рыночную ситуацию.
10. Согласуем заранее все этапы сделки. Максимально отстоим Ваши интересы в переговорах с продавцом.
11. Юристы агентства проведут проверку юридической чистоты покупаемой квартиры или апартаментов, дадут рекомендации по юридическим и налоговым вопросам.
12. Заблаговременно составим и согласуем с вами проект договора купли-продажи.
13. Дадим разъяснения и рекомендации по возможным вариантам взаиморасчетов, которых на рынке не мало.
14. Организуем подачу документов на государственную регистрацию.
Получим готовый пакет документов после регистрации перехода права собственности и передадим его Вам.
15. Организуем процесс подписания акта приема-передачи квартиры.
16. Вам останется подписать с нами акт закрытия работ по договору и рекомендовать нас друзьям и знакомым.